Immobilie zum Kauf
159000 €
12Zimmer
300 m²Fläche
1.075 m²Grundstück
Blankenburg, Blankenburg (38889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ramona Bendix

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

159000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.962,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.620,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in historischer Altstadtlage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen historischen Altstadt von Blankenburg und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Die Immobilie bietet eine idyllische Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1075 Quadratmetern und wurde um das Jahr 1900 erbaut. Es besticht durch seine Straßenfassade, die charakteristische Hauseingangstür und den Treppenaufgang. Die Straßenfassade weist kleinerer Reparaturen auf und benötigt einen Anstrich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 Quadratmeter.

Aktuell sind zwei der Wohneinheiten vermietet, während zwei weitere Einheiten sowie das Treppenhaus noch einer Sanierung und einem Umbau bedürfen. Die erforderlichen Baupläne liegen bereits vor und bieten eine solide Grundlage für die Renovierungsarbeiten.

Die Dachgeschosswohnung, die zuvor vom Eigentümer bewohnt wurde, steht nun leer und bietet eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, wobei die Holzbalkone auf der linken Seite (Rückseite) reparaturbedürftig sind.

Das Grundstück ist bequem von der Rückseite aus befahrbar und verfügt über einen gepflegten Garten, der von den Mietern genutzt werden kann. Dies bietet zusätzlichen Freiraum und Komfort für die Bewohner.

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Lage

Blankenburg ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie trägt seit November 2016 den Titel Staatlich anerkannter Erholungsort. Blankenburg hat eine sehr schöne historische Altstadt.
Sehr gute Autobahnanbindung durch die Auffahrt zur B6.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen