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PlanetHome Group GmbH
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Villa zum Kauf
2499000 €5.177 €/m²
Finanzierung ab 9922 €/Monat
11Zimmer
482,7 m²Wohnfläche
2.888 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Filip Antica
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Wohnkomfort trifft Geschäftspotenzial: Traumvilla mit Gewerbefläche und Lagerhalle in Ottersweier

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Luxuriöse Villa mit einzigartigem Wohnkomfort und vielseitig nutzbarer Lagerhalle - ideal für anspruchsvolle Privat- oder Gewerbenutzung

Willkommen bei einer außergewöhnlichen Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.888 m² Raum für exklusives Wohnen und geschäftliche Aktivitäten vereint. Diese eindrucksvolle Kombination aus einer luxuriösen Villa und einer multifunktionalen Lagerhalle bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und höchste Qualität in allen Bereichen.

Villa

Die ca. 2008 erbaute Villa besticht mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 482,69 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Als Wohn-/Gewerbegebäude eingetragen, sind das Erdgeschoss und Obergeschoss luxuriös gestaltete private Wohnbereiche, während das Untergeschoss, ebenfalls luxuriös eingerichtet, eine Einliegerwohnung darstellt, die als gewerbliche Einheit genutzt werden kann.

Highlights der Villa

. Zimmer: 11 Zimmer, darunter zwei luxuriöse Küchen, drei Hauptbadezimmer und drei Gäste-WCs
. Außenbereiche: drei Balkone, zwei Terrassen (teilweise überdacht) mit Pool, Whirlpool sowie ein großzügiger, selbst designter Grill mit Räucherfunktion und Pizzaofen
. Wellness: Sauna mit Salzstein
. Innenausstattung: hochwertige Spanndecken, Granit- und Parkettböden, venezianische Spachteltechniken, luxuriöse Küche, ein großer Kamin
. Hobbyraum: mit Weinkeller und Billardtisch
. Technik und Sicherheit: einbruchsichere Fenster im Erdgeschoss, Granittreppen mit Glasgeländer, Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Energieeffizienz: Fernwärme, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie sowie Photovoltaikanlage mit 7,5-kW-Speicher
. Stellplätze: acht Stellplätze
Die Terrasse, ca. 2019 neu gestaltet, bildet das Herzstück des Außenbereichs - ein Ort, an dem sich exklusive Gestaltung mit funktionalem Komfort vereint.

Lagerhalle

Die ca. im Jahr 2005 errichtete Apollo-Lagerhalle mit ca. 300 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder private Zwecke. Zwei angrenzende Büroräume ermöglichen eine optimale Organisation.
. Stellplätze: zwei zusätzliche Stellplätze
. Nutzung: ideal für Lagerung, Werkstatt oder Büroflächen

Kaufoptionen

Die Villa und die Lagerhalle stehen sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket zum Verkauf. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen, die Immobilie Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen - ob Sie den Fokus auf gehobenes Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem legen.

Besonderer Hinweis

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen bevorzugt per E-Mail bearbeitet werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Geschäftslösung - hier trifft Exklusivität auf Funktionalität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • 8 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
2499000 €
5.177,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.177,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.159 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.491 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
10.154
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 482,69 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Filip AnticaDein Kontakt
Online-ID: 2hvyu5r
Referenznummer: 640617
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Filip Antica
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