Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

Finanzierung ab 831 € / Monat

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6Zimmer

176,2 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Karstädt (19294)

In idyllischer, ruhiger Dorf- und Feldrandlage, steht dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Doppelcarport auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück zum Verkauf.
Es bietet Ihnen eine Erdgeschosswohnung mit ca. 88,9 m² Wohnfläche und eine Obergeschosswohnung mit ca. 80,7 m² Wohnfläche. Der Zugang zu beiden Wohnungen erfolgt über einen gemeinsamen Hausflur.
Auf Grund der Grundrissgestaltung bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten: komplette bzw. teilweise Vermietung, aber auch komplette Eigennutzung.
Derzeit werden beide Wohnungen durch den Eigentümer eigengenutzt.
Die 2-Zimmer-Wwohnung im EG bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, einen weiteren Wohnraum, eine Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und einen HWR. Alle Räume sind vom Wohnungsflur zugänglich.
Vom Wohnzimmer treten Sie hinaus auf die sich daran anschließende Westterrasse und in den Garten. Die Terrasse wurde L-förmig um das Haus geführt.
Weitere Annehmlichkeiten bietet der unmittelbare Zugang von der Küche in den sich an die linke Giebelseite anschließenden Schuppen.
In der Obergeschosswohnung erwarten Sie vier Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer und drei weitere Wohnräume, die vielfältig als Schlaf-, Kinder-, Arbeit-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden, ein Duschbad sowie eine großzügige Wohnküche. Auch hier sind alle Räume vom Wohnungsflur zugänglich. An das Wohnzimmer schließt sich der Südbalkon an, von dem sich Ihnen ein herrlicher Weitblick auf das Grundstück und das angrenzende Feld bietet.
Fahrzeuge können im Doppelcarport oder auf der Auffahrt abgestellt werden. Ein Schuppen hinter dem Carport und ein weiterer Schuppen bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Das Grundstück ist mit Ziergehölzen und einer Grasfläche pflegeleicht angelegt.
Neben den 600 m² Grundstücksfläche sind weitere 180 m² direkt hinter dem Grundstück in Feldrichtung gepachtet. Bei Bedarf kann der Pachtvertrag in Abstimmung mit dem Verpächter übernommen werden.
Ein sich unmittelbar daneben befindliches Grundstück von weiteren ca. 600 m² Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose.

Die Gemeinde Karstädt gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Karstädt liegt etwa 3 km südlich von Ludwigslust am östlichen Rand der Griesen Gegend. Die Bundesstraße 191 führt durch den Ort, die Bundesstraße 5 erreicht man in 3 km Entfernung. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ludwigslust. Zu Karstädt gehört die Siedlung Neu Karstädt.
Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte. Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine vollständige Infrastruktur finden Sie in den jeweils nur ca. 5 km entfernten Städten Ludwigslust und Grabow.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung