Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 9 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück Oberwinter Remagen 53424

Monat
9Zimmer
227 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Klimek Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Höhenlage von Oberwinter

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit Souterrainwohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger Lage und bietet Ihnen ein vielfältiges Wohnkonzept auf großzügigen 542 m² Grundstücksfläche. Das Baujahr 1970 zeugt von solider Bauweise, während das Anwesen gleichzeitig Raum für moderne Wohnbedürfnisse bietet. Die Souterrainwohnung mit separatem Zugang präsentiert sich mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m².

Das Haupthaus erstreckt sich über fünf Zimmer, wovon sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss befinden. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschkabine, welches im Jahr 2012 renoviert wurde. Die Küche mit Abstellkammer und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab und bieten Platz zur Entfaltung eigener Wohnideen. Mit dem bislang nicht ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen zudem ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Vom Haupthaus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen, die Natur genießen und gesellige Stunden im Freien verbringen.
Ein Garagenstellplatz sowie weitere Stellplätze vor der Garage bieten Ihnen praktische Parkmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt im gesamten Objekt mittels Strom und Nachtspeicheröfen. Obwohl das Anwesen einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweist, bietet es enormes Potential für Ihre persönliche Gestaltung und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ruhige Lage sowie der großzügige Außenbereich machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Oberwinter, Remagen (53424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Höhenlage von Oberwinter, einem Ortsteil der Stadt Remagen. Im Umkreis von nur 1,5 Kilometern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Im Nachbarort Remagen gibt es des Weiteren ein Nahversorgungszentrum, einen zusätzlichen Discounter, einen Baumarkt und eine integrierte Gesamtschule. Seine Freizeit kann man in zahlreichen sportlichen oder karnevalistischen Vereinen verbringen. In den Nachbarortschaften lohnt sich auch ein Besuch des Freizeitbades Remagen oder des Wald- und Wildparks in Rolandseck. Oberwinter verfügt über eine gute Bahnanbindung, der Bahnhof Oberwinter liegt fußläufig in ca. 600 Metern Entfernung zur Immobilie. Hierüber kann man schnell die nahegelegenen Städte mit den Regionalbahnen erreichen. Mit Umstieg am Bahnhof Remagen besteht auch eine Anbindung an den Fernverkehr. Oberwinter ist über die B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die Autobahnen A61, A562 und A59 befinden sich jeweils in ca. 15 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.537,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.568 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung der Wohnung finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/HRKG

Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.

Hinweis zur Maklerprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Zusätzlich wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag mit einer Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. geschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klimek Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Straße 34, 53424 Remagen

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9q65d

Referenznummer: 1998