Bauernhaus zum Kauf 255.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Weisenheim am Sand 67256

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

Frau Sandra Massalski

Massalski Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Umfassend Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune, Innenhof und Nebengebäude im Ortskern von Weisenheim am Sand *

Dieses Bauernhaus, Hauptgebäude samt Nebengebäude, großer Scheune und einem Innenhof wartet auf seine neuen Eigentümer um neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Das komplette Anwesen ist Kernsanierungsbedürftig und muss von Grund auf erneuert werden, um in einen zeitgemäßen Zustand zu gelangen.
Bei der Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es könnte als tolles Einfamilienhaus mit Hof oder aber auch als Ferienwohnungen umgebaut werden.
Hierzu müssten je nach der Gestaltung Teile der Scheune abgerissen werden.

Teilweise historische Bauelemente, z.B. ein 2-flügeliges Holzeingangstor, Dielenböden sowie altes Gewölbe haben hier einen ganz besonderen Charme. Einiges davon ist hier im Ursprungszustand.

Das Wohn- und Nebengebäude wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen Wohnfläche von ca. 61 m² und die Wohnung im Obergeschoss ca. 84 m². Derzeit also eine Wohnfläche von ca. 145 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight könnte hier das nicht ausgebaute Dachgeschoss ca. 70 m² werden, welches sich perfekt für einen Ausbau eignet, anhand der baulichen Struktur.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, das Nebengebäude und die Scheune sind nicht unterkellert.

Die Scheune mit einer überbauten Fläche von ca. 110 m² hat wie oft üblich mehrere getrennte Räume im Erdgeschoss.
Diese können z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden. Ein Raum wurde früher als Gastraum genutzt und besitzt ein Kreuzgewölbe.

Im Innenhof des Anwesens könnten zum Beispiel Parkplätze entstehen, diesen erreicht man über das große Eingangstor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Geschosse
Kelleranteil
Fernblick
Fenster: Holz

Lage

Weisenheim am Sand (67256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage des Ortskerns von Weisenheim am Sand. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

BaujahrUnbekannt
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

255000 €

1.758,62 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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1.758,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.729 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.937 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massalski ImmobilienGewerblicher Anbieter

In den Geldäckern 1, 67304 Eisenberg (Pfalz)

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra MassalskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bhyh5b

Referenznummer: 100