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Apartment zur Miete 3.500 € 3 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eimsbüttel Hamburg 20259

Apartment zur Miete
3500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
161 m²Wohnfläche
Ab sofortVerfügbarkeit
Eimsbüttel, Hamburg (20259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Frau Martina Kühn
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3.500 €

Heizkosten
300 €
in Warmmiete enthalten

Warmmiete
3.880 €
Kaution:
10.500,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin

Ihre perfekte Work-Life-Balance

Ob Sie hier wohnen, arbeiten oder beides kombinieren - in diesem stylischen, perfekt restauriertem Loft aus dem Jahr 1911 genießen Sie ein Lebensgefühl der Extraklasse: Die erste Ebene erstreckt sich über großzügige ca. 70 m² und lässt durch die schönen, bodentiefen Sprossenfenster viel Licht herein. Die rustikale Holzdecke ist weiß gestrichen und wird von ebenfalls weiß lackierten Stahlträgern gestützt. Eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen die Eichenholzdielen durch ihren honigfarbenen Holzton. Gekocht wird in der Modulküche von Bulthaup im Gastro-Design aus Edelstahl. Sollten Sie mehr Stauraum oder weitere Arbeitsflächen benötigen, lässt sich das System beliebig erweitern. Entspannen Sie in der Mittagspause auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, er ist mit über 10qm groß genug für einen Tisch, Stühle und eine Sonnenliege. An kalten Wintertagen sorgt der neu eingebaute, moderne Kamin für unvergleichliche Wohlfühlwärme. Diese erste Ebene beherbergt einen weiteren, etwa 10 qm großen Raum, der mit hochwertig getischlerten Einbauschränken versehen ist und sehr viel Stauraum bietet. Hier finden Sie auch eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Am anderen Ende des Raums führt eine weitere Tür in das Badezimmer, das mit einem exklusiven Farbkonzept in rot, schwarz und weiß begeistert. Luxuriöse Armaturen von Dornbracht, eine Doppelbadewanne und eine ebenerdige Regendusche lassen keine Wünsche offen. Oberlichter und Sprossenfenster erhellen Ihre Wellness-Oase tagsüber mit Sonnenlicht oder bei Nacht mit Mondschein. Gegenüber dem Eingangsbereich führt eine Stahltreppe im Industrie-Design in die zweite Ebene. Die freigelegten, weiß gestrichenen Dachbalken greifen das strahlende, luftig leichte Design erneut auf. Die Oberlichter und Sprossenfenster tauchen den gesamten Raum in natürliches, freundliches Licht. Hier besteht die Möglichkeit, den Raum mithilfe einer Wand in zwei kleinere Räume aufzuteilen. Sprechen Sie uns dazu gern an! Wer ganz hoch hinaus will, kann eine weitere Treppe emporsteigen und auf der ca. 10qm großen, mit Bangkirai ausgelegten Dachterrasse den Blick über die Dächer von Eimsbüttel schweifen lassen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Lage

Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und einer der bevölkerungsreichsten. Das Viertel besticht durch die vielen kleinen Cafés und Boutiquen, die schönen Jugendstilgebäude und von altem Baumbestand gesäumten Kopfsteinpflasterstraßen. Zugleich bereichern moderne Gebäude das Stadtbild. Die Osterstraße, die Hauptschlagader des Viertels, bietet jede Art von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Beauty, Wellness und Freizeitangebote. Die U-Bahnstation Osterstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Natürlich sind auch viele Ziele mit dem Fahrrad schnell erreicht, wie zum Beispiel das Uni-Viertel oder die Hamburger Außenalster. Schulen, Kitas, Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem lebenswerten Ort für Menschen jeden Alters. Ruhig und in idyllischer Hinterhoflage erwartet Sie in einem alten Fabrikgebäude diese beeindruckende Loft-Wohnung. Erbaut wurde das Gebäude 1911 und wurde 2017 komplett entkernt und modernisiert. Der Charme des Lofts und sein industrieller Charakter wurden dabei mit viel Liebe zum Detail herausgearbeitet und auf eine moderne Art neu interpretiert.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 176,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­Gewerblicher Anbieter
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Martina Kühn
Frau Martina KühnDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2et4a5u
Referenznummer: I-00KXY8-W-02UQO3
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
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Frau Martina Kühn
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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