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Wohnung zum Kauf 85.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Grenzstraße 22 Eilenburg Eilenburg 04838
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Wohnung zum Kauf 85.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Grenzstraße 22 Eilenburg Eilenburg 04838
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Wohnung zum Kauf
85000 €1.466 €/m²
Finanzierung ab 354 €/Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche

IBEV GmbH
Herr Volker Lachmund
IBEV GmbH

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Eilenburg, im Stadtteil Berg.
Die Wohnung hat 58,13 m² Wohnfläche und einen 6 m² großen Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW- Außenstellplatz.

Die Verkäufer ( 76 und 72 Jahre) möchten in der Wohnung verbleiben, demzufolge wird ein Wohnrecht in Abteilung II des Grundbuches eingetragen.
Als monatliche Miete erhält der Erwerber 350 Euro. Die Nebenkosten übernimmt der Verkäufer weiterhin, ausgeschlossen sind die Instandhaltungsrücklage und die Kosten für die Hausverwaltung, welche vom Erwerber zu tragen sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Grenzstraße 22, Eilenburg, Eilenburg (04838)
Die familienfreundliche Stadt Eilenburg befindet sich am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner.

Die Stadt bietet gute Lebens- und Einkaufsbedingungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man mit dem Auto, dem Bus oder der S-Bahn schnell in Leipzig und den umliegenden Städten.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sowie Vereine sind in Eilenburg zahlreich vorhanden.

Die Rad- und Wanderwege durch das Muldental, die Dübener Heide und die nordsächsische Mühlenregion bieten reichlich an Erholung. Die Mulde, der Sorbenturm, der Eilenburger Tierpark, das Planetarium, der Kiessee mit Wasserskianlage und der Hochseilgarten sind Highlights der Umgebung. In der Muldestadt Eilenburg lässt es sich gut wohnen, arbeiten und leben. Sie verbindet die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
85000 €
1.465,52 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
78.93 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.465,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
607 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.010 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie? Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (lachmund@ibev-gmbh.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an 0178 6381451und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Wir suchen ständig weitere Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden. Zum Beispiel freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Baugrundstücke aller Art. Rufen Sie uns gern unter: 0178/ 6381451Wir verkaufen professionell auch Ihre Immobilie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBEV GmbH
IBEV GmbHGewerblicher Anbieter
Christgrüner Str. 7, 08543 Pöhl
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Partnerschaft
Herr Volker LachmundDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g4wu5n
Referenznummer: 20240073
IBEV GmbH
Herr Volker Lachmund
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