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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 519.000 € 2 Zimmer 59,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neustadt Hamburg 20355
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 519.000 € 2 Zimmer 59,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neustadt Hamburg 20355

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
519000 €8.785 €/m²
Finanzierung ab 2094 €/Monat
2Zimmer
59,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Stilvolle und Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in der Hamburger Neustadt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus 1900, das regelmäßig modernisiert und instandgehalten wird. Das Gebäude wurde in vierstöckiger Bauweise mit insgesamt 16 Wohneinheiten und Vollkeller errichtet. Die Anlage verteilt sich über einen Hauseingang.

Die angebotene, gut geschnittene und gepflegte Wohnung, verfügt über 2 Zimmer und hat eine Wohnfläche von insgesamt 59,08 qm. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, einen Abstellraum sowie einem sanierten Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich ist der Wohnung ein Raum auf dem Dachboden zugeordnet und ein Fahrradkeller, welcher von außen begehbar ist.

Die Wohnung ist Teil einer WEG, die aus mehreren Wohnungen besteht, und von einer namhaften Verwaltungsgesellschaft betreut wird.

Aktuell vermietet, wird die Wohnung zum 31.01.2025 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Fenster: Holz
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neustadt, Hamburg (20355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Innenstadtlage in der Umgebung am Grossneumarkt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie der Hafen und auch der Jungfernstieg, sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem beliebte Sehenswürdigkeiten wie der Park Planten un Blomen, die Landungsbrücken, das Bismarck-Denkmal, die Reeperbahn und der Hamburger Michel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
519000 €
8.784,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
281 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.784,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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- Zentrale Lage mit perfekter Anbindung
- Dynamisches Stadtviertel mit hoher Lebensqualität
- Fußläufig zur Innenstadt

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hzgu5e
Privater Anbieter
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