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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 209.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Rather Straße 64 Derendorf Düsseldorf 40476
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 209.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Rather Straße 64 Derendorf Düsseldorf 40476
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
209000 €3.317 €/m²
Finanzierung ab 851 €/Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vermietete ETW als Kapitalanlage! - Düsseldorf Derendorf - provisionsfrei

Die seit 1987 vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Eigentümergemeinschaft
'Rather Str. 64'. Es besteht ein umfassender MIETSCHUTZ gegen Eigenbedarfskündigungen. Weiterhin kann die aktuelle Miete nur geringfügig angepasst werden.

Diese wurde 1971 in massier Bauweise errichtet
und umfasst 15 Wohnungen.
Sie ist auf Grund der günstigen Lage und natürlich anderen Vorteilen
wie z.B. dem Aufzug, bei den Bewohnern sehr beliebt und steht für eine äußerst gute Vermietbarkeit.

Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 4.724,64 EUR.


Die ETW wird von einer älteren Dame bewohnt. Die Wohnung ist sehr gepflegt!

Melden Sie sich bei Fragen gerne per Mail oder auch telefonisch unter der angegebenen Mobilfunknummer.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39075-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Rather Straße 64, Derendorf, Düsseldorf (40476)
Der Stadtteil Derendorf liegt unweit des Zentrums der Stadt und ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt.
Es finden sich dort beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, der modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte und vieles mehr.
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich direkt gegenüber dem Derendorfer Forum.
Somit haben Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Kaufland und DM) genau vor der Tür. Gleiches gilt für die Staßenbahnhaltestelle.
Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, dem Flughafen und auf den umliegenden Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
209000 €
3.317,46 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
16000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 393,72 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.317,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KGDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gpak5b
Referenznummer: 39075-15
Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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