Laden zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

259000 €259.000 €

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64 m²Fläche

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Niehl, Köln (50735)

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Seit über 20 Jahren erfolgreich am Markt, bietet dieses Pizzataxi-Lokal eine erstklassige Chance für Investoren. Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet und sichert monatlich 1.020 Euro an Kaltmiete mit einem verbleibenden Mietvertrag von sechs Jahren. Die Immobilie umfasst ca. 64 m², unterteilt in einen gemütlichen Essbereich und eine vollständig ausgestattete Küche, und ist ideal geeignet für eine Fortführung als Pizzeria.

Objektart: Gewerbeimmobilie
Fläche: Ca. 64 m²
Essbereich: Komfortabler Gastraum
Küche: Voll ausgestattet für die Zubereitung von Speisen
Monatliche Mieteinnahmen: 1.020 Euro Kaltmiete
Mietvertragslaufzeit: 6 Jahre Restlaufzeit
Inventar: Optional gegen Aufpreis übernehmbar

Raumaufteilung:

Essbereich: Einladender Gästebereich, optimal für den gastronomischen Betrieb.
Küchenbereich: Funktional und komplett eingerichtet, ideal für die schnelle Speisenzubereitung und Lagerung.

Vorteile für Investoren:

Langfristige Mietbindung: Die verbleibende Vertragslaufzeit bietet eine verlässliche Einnahmequelle über die nächsten sechs Jahre.
Erfolgreich etabliertes Unternehmen: Über 20 Jahre am Standort mit fester Kundschaft - eine solide Grundlage für anhaltenden Erfolg.
Attraktive Mietrendite: Eine monatliche Kaltmiete von 1.020 Euro bietet eine attraktive und stabile Rendite.

Inventaroption:

Auf Wunsch kann das bestehende Inventar gegen Aufpreis übernommen werden, darunter:

Pizzabackofen
Kühl- und Gefrierschränke
Arbeitsflächen und Küchenutensilien
Tische und Bestuhlung im Essbereich
Weitere betriebsnotwendige Ausstattung

Dieses etablierte Pizzataxi-Lokal ist eine hervorragende Investitionsgelegenheit für Käufer, die eine stabile und renditestarke Kapitalanlage suchen. Die langjährige Präsenz, der laufende Mietvertrag und die gesicherten Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für nachhaltiges Investment.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Stichworte Gesamtfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², modernisiert: 2021