Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €1.550 €/m²

Finanzierung ab 1856 €/Monat

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7Zimmer

289 m²Wohnfläche

1.292 m²Grundstück

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Egestorf, Bad Münder am Deister (31848)

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Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, durch die separate Gästehauswohnung zusätzliche Einnahmen zu generieren - sei es über langfristige Mieter oder als attraktive Airbnb-Unterkunft. Schon beim Betreten des Hauses wird man vom großzügigen Eingangsbereich empfangen, in dem die massive Wendeltreppe sofort ins Auge fällt. Diese designerähnliche Treppe verleiht dem Raum eine elegante Note. Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder zur barrierefreien Nutzung.

Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Wintergarten mit ca. 31 m², der durch seine großen Schiebeelemente für lichtdurchflutete Räume sorgt und direkten Zugang zum Garten bietet. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die Natur genießen, während der Blick ins Grüne für Entspannung sorgt. Das große Wohnzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt des Hauses und bietet viel Stauraum sowie moderne Geräte.

Im Obergeschoss des Haupthauses stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um den Raum optimal zu nutzen. Hier können Kinderzimmer, ein Büro oder andere Räume eingerichtet werden, die den Bedürfnissen Ihrer Familie entsprechen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für ein weiteres Kinderzimmer und sorgt so für noch mehr Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Anforderungen. Dieses Haus ist somit ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, das durch den großzügigen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und Privatsphäre sorgt.

Die seltene Grundstücksgröße von ca. 1.292 m² bietet ausreichend Platz für den großen Garten mit zwei Terrassen, einem Teich, einer Gartenhütte und einem holzbefeuerten Hot Tub, die zum Entspannen inmitten der Natur einladen. Zudem ermöglichen zwei Zufahrten einen bequemen Zugang zum Haus. Ein schöner Fahnenmast im Garten bietet die Möglichkeit, die Fahne des neuen Käufers am Himmel zu zeigen und verleiht dem Grundstück eine persönliche Note. Eine Doppelgarage mit Spitzboden bietet darüber hinaus Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Haupthaus, das 1957 erbaut und 2001 um einen Anbau erweitert wurde, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 289 m² und hochwertiger Ausstattung. Die Heizung wurde 2021 erneuert, und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.

Die massive Wendeltreppe und der barrierefreie Badezimmerbereich im Wohnbereich machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder zur Kapitalanlage. Zudem sorgt der Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung, ideal für ein modernes, vernetztes Leben. Die Lage inmitten der Natur und in einer Nachbarschaft, wo man sich noch grüßt, kombiniert mit den zahlreichen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, macht dieses Haus zu einem Rückzugsort, der Entspannung und Erholung verspricht.

Entspannung und Erholung bietet auch der separate Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einer Möglichkeit im Obergeschoss einen Fitnessraum zu installieren.

Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 131,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2 Wellness: Wellnessbereich