Mehrfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 10 Zimmer 421 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Monat
10Zimmer
421 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Theo Müller

HERSIEG GmbH

Tolle Klinkerfassade - innen gestalten Sie nach Ihren Ideen

Dieses, um 1905 erbaute Eck- und Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage im oberen Teil der der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Geldanlage als auch für eine eigene Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.
Derzeit besteht das Gebäude aus drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120m².
Bis auf das Dachgeschoss steht das Wohnhaus aktuell leer.
In den 3 Wohnetagen befinden sich derzeit Heizöfen. Die Fenster und die Elektrik wurden größtenteils erneuert.
Generell bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung, was Ihren Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung großen Spielraum gibt, um zeitgemäße Standards zu verwirklichen.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Ladenfläche, Büro oder Praxis oder Umbau zur Wohnung - hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder einen Gewerbetreibenden zu vermieten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- innen teilrenoviert
- Elektrik größtenteils erneuert
- Hausflur renoviert
- Fenster überwiegend erneuert
- Ofenheizung

Energieausweis in Arbeit!

Lage

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Mehrfamilienhaus befindet im oberen Stadtteil von Annaberg-Buchholz.
Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafes bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe.
Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905

Preise

Kaufpreis

99000 €

235,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert. Stichworte Nutzfläche: 421,00 m², Gesamtfläche: 421,00 m², vermietbare Fläche: 421,00 m², Bürofläche: 120,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERSIEG GmbHGewerblicher Anbieter

Adam-Ries-Str. 17, 09456 Annaberg-Buchholz

Partnerschaft

Herr Theo MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2buyp5m

Referenznummer: H1141