Architektenvilla mit beeindruckendem Konzept und Einliegerwohnung in Toplage
Eine klare, moderne Formsprache und eine harmonische Verschmelzung von Wohnraum und Natur prägen die Villa, die auf einem exklusiven Panoramagrundstück thront, umgeben von den wunderschönen Tälern des Katternbergs in Solingen. Diese exklusive Architektenvilla vereint moderne Eleganz mit durchdachter Funktionalität, perfekt für die Bedürfnisse mehrerer Generationen.
Die Wohnfläche von 480 m² verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Bäder, die Ihnen großzügigen Platz für individuelles Wohnen bieten. Eine vollausgestattete Einliegerwohnung kann problemlos separiert werden und oder als Firmensitz ganz im Sinne von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die eignen Eingangstür und die großzügigen
163 m² können Sie sich hier Ihre Praxis, Ihr Tonstudio oder Ihren Firmensitz in jeder Hinsicht perfekt einrichten.
Die Anwesen befindet sich einer ruhigen Wohnlage Solingens, umgeben von unberührter Natur und einem beeindruckenden Blick auf die grünen Täler des Katternbergs. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Villa ist ein Neubau und beeindruckt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Energetisch befindet sich das Objekt in der Energieklasse A+. Das Smarthome-Konzept überzeugt durch eine ganzheitliche Lösung für Licht, Wärme, Sound und Entertainment, sowie Sicherheit und Effizienz. Das Lichtspiel ist eine Kombination aus intelligent genutztem natürlichem Lichtquellen wie Tageslichtluken und Fenstern als auch ergänzend künstliche Lichtquellen, die zu jeder Tageszeit für perfekte Stimmungen sorgen.
Die integrierte Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, die durch die zwei Kaminöfen noch verstärkt werden kann. Im Sommer dient die Fußbodenheizung als Klimaregulator und kann durch Geothermie kühlen.
Ein stufenloser Innenbereich ist Barrierefrei, der Zugang ist für eine im Ganzen barrierefreie Nutzung vorbereitet, was besonders für Mehrgenerationenwohnen von Vorteil und in Zukunft vollständig mit kleinem aufwand umgerüstet werden kann. Zudem ermöglicht die Einliegerwohnung flexible Wohnkonzepte und kann als separate Einheit für Gäste oder Familienmitglieder genutzt werden. Die Parteien sind mit eigener Haustür ausgestattet, sind jedoch über eine Treppe im Innenbereich verbunden.
Durch die Vielfalt an Terrassen und Balkone - ein wahres Naturparadies, das zum Entspannen einlädt. Jeder Bereich bietet einzigartige Ausblicke und ein unvergleichliches Ambiente, in dem Sie die Schönheit der Natur hautnah erleben können. Genießen Sie die frische Luft, das sanfte Rauschen der Blätter und die warme Sonne auf Ihrer Haut. Ob bei einem guten Buch oder einem entspannten Getränk - hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Die großzügige Garage mit direkter Anbindung an eine Waschküche und einem ebenerdigen Zugang zu den Wohnräumen in Wohnqualität biete für Ihre Fahrzeuge sicheren Schutz und zwei Ladestationen.
Das Carport in massiver Bauweise verfügt ebenfalls über eine Ladestation und ist mit einem extra Raum zur Aufbewahrung der Müllcontainer verbunden.
Diese einzigartige Villenanwesen ist ein einmaliges Angebot für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und ein harmonisches Miteinander legen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
