Villa zum Kauf 865.000 € 9 Zimmer 248,6 m²<br/>Wohnfläche 506 m²<br/>Grundstück Bad Wimpfen Bad Wimpfen 74206

Monat
9Zimmer
248,6 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück

Herr Frederic M. Titze

CENTURY 21 WingBack Home

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumvilla mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht eine exquisite Villa, die keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 250m² verteilt sich auf 9 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Diese traumhafte Villa verfügt über drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² sowie zwei Balkone, die sonnige Stunden garantieren. Besonders praktisch ist die integrierte Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Mit drei stilvoll gestalteten Badezimmern wird Komfort großgeschrieben. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Zuletzt wurde die Immobilie bis ins Jahr 2024 umfassend renoviert und modernisiert erfüllt höchste Wohnansprüche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bad Wimpfen, Bad Wimpfen (74206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in der malerischen Stadt Bad Wimpfen, im Herzen der Region Baden-Württemberg, mit der Postleitzahl 74206. Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zum örtlichen Kindergarten, der sich fußläufig in ca. 250 Metern befindet. Die Grundschule ist ebenfalls sehr nah an Ihrem neuen Zuhause gelegen, nur 400 Meter entfernt, ideal für einen morgendlichen Spaziergang. Die Umgebung von Bad Wimpfen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine charmante Altstadt, die zu jeder Jahreszeit besucht werden kann. Die hohe Lebensqualität in diesem Teil von Baden-Württemberg macht die Villa besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Historische Sehenswürdigkeiten und weitläufige Naturlandschaften sind nur einige der Vorzüge, die diesen Standort auszeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

865000 €

3.479,07 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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3.479,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.482 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Highlights
- Architektenvilla
- Villa mit Einliegerwohnung
- Großes Büro
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Balkone
- Drei Terrassen
- Neun Zimmer
- Drei Badezimmer
- Fünf Schlafzimmer
- Zwei Gäste WC
- Offener Kamin
- Bullerjan Holzofen
- Energieeffizienz B
- Photovoltaik 19,6kWh
- BYD Energiespeicher
- Fußbodenheizung

[URL="https://wingback.century21.de/"]WingBack Home GmbH[/URL]

[URL="https://www.provenexpert.com/de-de/century-21-deutschland/"]Bewertungen Century21[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 364,14 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Kubatur: 1.537,68 m³, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 7.5 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 WingBack HomeGewerblicher Anbieter

Klostergasse 8, 74206 Bad Wimpfen

Partnerschaft

Herr Frederic M. TitzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9rd5b

Referenznummer: C21_FRTI_41125