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3405.8 Euro pro Quadratmeter3.405,80 €

/m²

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3Zimmer

49 m²Verkaufsfläche

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Gohlis - Mitte, Leipzig / Gohlis-Mitte (04157)

Kurzbeschreibung Verkehrsgünstige Lage zur S-Bahn
Stilvolles Arbeiten im historischen Ambiente
Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Objekt Individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet diese wunderschöne und einladende Gewerbeeinheit im beliebten Stadtteil Gohlis.
In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis liegt das um ca. 1900 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Denkmalobjekt. Das repräsentative Gebäude mit seiner späthistoristischen Putzfassade, verfügt über acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Treppenhaus ist hell, sauber und wirkt freundlich.
Die helle Gewerbeeinheit besticht durch einen spektakulären Eingangsbereich und hat eine Gesamtfläche von 69 m². Die Einheit verfügt über drei Zimmer. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerabteil.
Zwei PKW Außenstellplätze im Hofbereich runden das Angebot ab.
In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen.
Hier lässt sich Arbeiten und Wohlfühlen sehr gut miteinander kombinieren.

Der Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden. Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Gesamtfläche: 69,00 m², vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00