Wohnung zur Miete

1900 €1.900 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

184 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Markt 9-10, Emsdetten (48282)

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Tolle und großzügige Penthouse-Wohnung im Herzen von Emsdetten, die sich ideal für eine Familie oder WG eignet.

!!Die Wohnung ist saniert und mit einer Luftwärmepumpe auf KFW 70 (Stand 2024) angehoben!!

Sie zeichnet sich insbesondere durch die zentrale Lage in der Innenstadt sowie durch ihre tolle räumliche Aufteilung aus und befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Auch ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 10 Wohnungen, die überwiegend von alleinstehenden Personen bewohnt werden.

Das großzügige und durch eine Fensterfront besonders helle Wohn- und Esszimmer ist mit dem schönen Balkon verbunden, der zum Rathausplatz hin ausgerichtet ist und eine Größe von ca. 35qm hat. Das Wohnzimmer ist mit einem pflegeleichte Solnhofer Natursteinboden ausgelegt.

Das große Schlafzimmer bietet den ausreichenden Platz für Bett und Schränke und hat ein eigenes Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche. Die drei weiteren Räume lassen sich gut als Kinderzimmer oder auch als Büro-/Hobbyräume nutzen. In diesem Bereichen wurde ein Parkettboden verlegt.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. E-Geräte wie Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühlschrank sind Bestandteil der Einbauküche und werden ebenfalls mit vermietet. Die Küche verfügt darüber hinaus über ein Tageslichtfenster und bietet zudem zusätzlichen Platz für eine kleine Bestuhlung.

Das 2. Bad verfügt zudem über ein Tageslichtfenster und eine Dusche.
Ebenso gibt es noch ein Gäste-WC mit Fenster.

Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Die weitläufige Dachterrasse ist über den Wohnbereich sowie über das Elternschlafzimmer erreichbar.

Mitvermietet wird außerdem ein Hauswirtschaftsraum in dem sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sowie ein Kellerraum.

Tiefgarage KFZ-Stellplatz ist vorhanden.

UMFANGREICHE SANIERUNG AKTUELL ist das Objekt energetisch saniert und auf ein KFW 70 Standard ertüchtigt.

Folgende Maßnahmen wurden dabei durchgeführt:
- Komplette Erneuerung aller Fenster
- Kerndämmung der Außenfassade
- Erneuerung der Dämmung des Flachdaches und der Balkone
- Erneuerung der Heizungsanlage auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserversorgung






Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister