Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.513 €/m²

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6Zimmer

197 m²Wohnfläche

775 m²Grundstück

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Hirtenberg (2552)

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Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Haus mit zwei Wohneinheiten in Hirtenberg - Bezirk Baden.

Das Gebäude wurde 1972 errichtet + 1982 durch eine 2. Wohneinheit erweitert. Im Jahr 2008 wurde die

Gastherme erneuert + eine Solaranlage am Dach installiert + das Obergeschoß neu saniert.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage + teilt sich wie folg auf - 

Außenbereich

- Schöner angelegter Garten / Rassenroboter

- Brunnenwasser / Bewässerungsanlage

- Terrasse

- Swimmingpool

- Gartenhütte

1. Wohneinheit Erdgeschoß 96m2 WFL - Radiatorenheizung

- Vorzimmer 

- Küche mit Essbereich 21,8m2

- Wohnzimmer 26m2

- Flur 9,90m2 + WC

- Schlafzimmer 15,7m2

- Badezimmer mit Wanne 5,1m2

- Zimmer 10m2

2. Wohneinheit Obergeschoß 100m2 WFL - Fußbodenheizung

- Vorzimmer / Stiegenhaus

- Diele 15,2m2

- Abstellraum / Waschmaschine 4,2m2

- Wohnzimmer 28,9m2 mit Balkon 18,5m2

- Küche mit Essplatz 12,5m2

- Flur 3,4m2 + WC

- Schlafzimmer 14,8m2

- Badezimmer mit Dusche 6,11m2

- Zimmer 9,5m2

- Haus Keller ca. 96m2

- Lagerraum

- Tiefgarage für ein Fahrzeug

- Technikraum

- Werkstätte

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Unser Ziel!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,50 m², Kellerfläche: 96,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2008