Haus zum Kauf

469000 €469.000 €2.605,56 €/m²

Finanzierung ab 1567 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Brüder-Grimm-Straße 26, Kirchhain, Kirchhain (35274)

Wir bieten Ihnen ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf in Kirchhain, Marburg-Biedenkopf an.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 180 m² und das Grundstück umfasst 900 m², wovon 600 m² als Gartenfläche genutzt werden können.
Unsere Homepage: https://www.wi-mittelhessen.de/
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage und ist hochwertig ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Teppich und Vinylboden ausgelegt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Zur Ausstattung des Hauses gehört eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und hat einen Energieverbrauchskennwert von 120 kWh/(m²*a).
Im Jahr 2000 wurde das Haus umfassend modernisiert und mit einer 80 mm dicken Isolierung versehen, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. In der Küche wurde eine Klimaanlage installiert und das Garagentor ist automatisiert.
Die Hauptwohneinheit verfügt über 120 m² Wohnfläche, während die Einliegerwohnung 60 m² umfasst. Beide Einheiten haben separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.
"3D Rundgang in der Anlage - Fordern Sie Ihre persönliches Passwort an"
Die Immobilie ist in Ständerbauweise gebaut worden.
Die großzügige Grünanlage und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Wohnhaus in Kirchhain, Marburg-Biedenkopf, bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage.
Diese Gegend besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.
Umgebung und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar.
Bildung und Freizeit:
Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Kirchhain bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad sowie Wander- und Radwege in der idyllischen Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Kirchhain verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Marburg und Kassel bietet. Die Nähe zur Bundesstraße B62 und die Anbindung an die Autobahn A49 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Natur und Erholung:
Die Umgebung der Gebrüder-Grimm-Straße lädt mit ihren Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen ein. Die großzügigen Gartenflächen und die ruhige Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
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[URL="https://www.wi-mittelhessen.de/"]Hier rhalten Sie mehr Informationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Hessen