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Studio zum Kauf
425000 €4.427,08 €/m²
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
Ehrwald (6632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Firma Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
425000 €
4.427,08 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

4-Zimmer-Panorama-Wohnung in Ehrwald!

Wir freuen uns, Ihnen hier eine echte Rarität anbieten zu können: eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten in allerbester ruhiger Wohnlage und atemberaubendem Panoramablick in Ehrwald! In idyllischer leichter Hanglage, ist dieses Mehrfamilienhaus 2004 unter der Zugspitze errichtet worden. Ein minimalistischer klarer Baukörper, der gerade in dieser schönen Wohnung im ersten OG einen Rundumblick mit herrlicher Aussicht bietet. Hier findet beispielsweise eine Familie ausreichend Raum zum Leben an einem der wohl schönsten Plätze überhaupt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass hier kein Freizeitwohnsitz gestattet, sondern ein Erstwohnsitz zu gründen ist. Über eine Treppe, oder sogar den Personenaufzug, erreicht man diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, die drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad, einen Vorratsraum und einen großen Wohnraum mit modern ausgestatteter offener Küche bietet. Von dort aus gelangt man auch auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der zur Hälfte als Wintergarten verglast wurde und damit den Wohn-Essbereich noch großzügiger erscheinen lässt. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen gestaltet und in einem sehr guten Zustand! Das Haus wird mit Öl-Zentralheizung und effizient mit Solarenergie unterstützt beheizt (Warmwasser). Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der diese ausgesprochen attraktive Gelegenheit abrundet. Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

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Lage

Ehrwald! Auf 994 m über dem Meer am Fuße des Wettersteingebirges unter der Zugspitze, am Becken des Lermooser Moos und der Loisach gelegen. Nur 23 km von Garmisch-Partenkirchen, 112 km von München und 84 km von Innsbruck entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten die man zum täglichen Leben braucht - und noch viel mehr! Schneesicherheit und paradiesische Skipisten, Berg- und Mountainbiketouren, einen phantastischen Golfplatz, der sich im Winter in eine Loipe verwandelt, die Ehrwalder Zugspitzbahn und sogar einen eigenen Bahnhof, der einen ideal mit allen weiteren umliegenden Regionen bis nach München über Gleise verbindet. Die wundervolle Umgebung mit Blindsee und Mittersee bietet Sommer wie Winter die schönsten Berg-und Biketourendirekt vor Ihrer Haustüre. Die Zugspitzarena ist ohnehin auch im Winter weit über die Grenzen hinaus als Skiparadies bekannt und das Ziel zahlreicher Urlauber. Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen: Ehrwald so eine Perle, in der 365 Tage im Jahr beides möglich ist! Willkommen Zuhause! Einen schöneren Platz zum Leben gibt es wohl kaum.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die "Engel & Völkers Kitzbühel GmbH ", Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2004
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Firma Engel & Völkers Seefeld - TirolDein Kontakt
Online-ID: 29wnd5x
Referenznummer: I-00WYMI-W-02S14L
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Firma Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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