Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Anderten Hannover 30559

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dr. Heinrich Dettmer

Dr. Heinrich Dettmer Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hannover -Anderten / Kurzfristig beziehbare ETW in guter Lage Nähe Tiergartenviertel

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 errichteten 3-geschossigen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in gefragter Umgebung auf einer Grundstücksgröße von 1.025 m² zzgl. 8 Garagen und 2 Kfz- Einstellplätzen.

Die Wohnung ist derzeit mit 3- monatiger Kündigungsfrist vermietet worden:
Nettokaltmiete mtl. 595,--€ zzgl. 200,--€ NK-vorauszahlung. Zu der Wohnung gehört ein Gartenstück vor der Loggia von ca. 30 m² gem. Sondernutzungsrecht.
Die Loggia ist 2020 neu mit einer Oberbodenbeschichtung versehen worden mit Kosten von ca. 3.700,--€

Die Nord-, Ost- und Westseite des Hauses besitzen eine wartungsfreie gemauerte Klinkerfassade. Die Südfassade besticht durch große Fensterelemente der Wohnungen zu den Loggien.

Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung im Kellergeschos befindet sich im ständigen gewarteten Zustand mit Austausch der wesentlichen Teile in den letzten Jahren. Des weiteren ist eine Revision des Daches und Erneuerung der Haustürsprechanlage vorgenommen worden. Raumaufteilung Wohnzimmer : ca. 22,1 m²
Schlafzimmer: ca. 11,7 m²
Bad: ca. 5,9 m²
Küche: ca. 6,6 m²
Flur: ca. 7,9 m²
Bakon: ca. 7,1 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Anderten, Hannover (30559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter 30 km/h Zone in sehr gesuchter ruhiger und beliebter Wohnlage mit Gewährleistung einer guten Nahversorgung und guter Infrastruktur.
Der Tiergarten liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (StB-Linie 5, div. Buslinien, S-Baahn ) sowie zu den Bundesstr. und Autobahnen sorgen für eine gute Anbindung an die City und das Umland. Z. B. erreicht man mit der naheliegenden S-Bahn den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.844,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Käufer inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass zur schnelleren Bearbeitung wir Sie bitten, uns Ihren vollständigen Namen, Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Das gilt sowohl bei der Zusndung von Informationsmaterial sowie auch für die Bearbeitung induvidueller Anfragen.

Termine vereinbaren Sie bitte direkt mit Herrn Dr. Dettmer unter der Telefonnummer 0172/5437329 oder 05066/9848828.

Wir weisen daher darauf hin,dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen.

Gleiches gild für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Zugleich verweisen wir auf die im Expose beigefügten Geschäftsbedingungen.

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Anbieter der Immobilie

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Hahnenstein 9, 31157 Sarstedt

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