Haus zum Kauf 698.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Breege Breege-Juliusruh 18556

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Herr Richard Trautwein

ImmoTeam Potsdam GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Massives Einfamilienhaus am Breeger Bodden, nahe der Ostsee. Aktuell als Ferienhaus genutzt.

Dieses solide gebaute Ferienhaus/Einfamilienhaus besticht durch eine Verkleidung aus hochwertiger sibirischer Lärche und ist innen mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Eine Solaranlage und Fußbodenheizung sorgen für modernen Komfort, während skandinavische Möbel und eine detailverliebte Ausstattung für ein nordisches Wohlfühlambiente sorgen. Die klug gestalteten Grundrisse und die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit.

Aktuell beherbergt das Haus drei Ferienwohnungen, die das ganze Jahr über stark nachgefragt sind. Mit geringem Aufwand lassen sich diese Ferienwohnungen wieder in ein Einfamilienhaus umwandeln, sodass sowohl die einzelnen Wohnungen als auch das gesamte Haus flexibel genutzt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Lage

Breege, Breege-Juliusruh (18556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

.Lage: Hochzeitsberg 8a, 18556 Breege-Juliusruh, im Norden der Insel Rügen
.Ort: Ostseebad Breege-Juliusruh, idyllisches Fischerdorf, staatlich anerkannter Kurort
.Aussicht: Blick auf den Breeger Bodden
.Strandnähe: 10 km langer Ostseestrand "Schaabe" nur 1400 m entfernt
.Hafen: Nur 250 m entfernt, mit Restaurants, Segelyachten und Geschäften
.Ausflüge: Schiffsverbindungen zur Insel Hiddensee und zu den Störtebeker Festspielen in Ralswiek
.Freizeitmöglichkeiten:
.Sonnenbaden an feinsandigen Stränden
.Wanderungen an Küsten und durch urige Wälder
.Fahrradtouren in alle Himmelsrichtungen
.Besuche von Kunsthöfen und historischen Stätten
.Beobachtung von Seeadlern und Kranich-Kolonien
.Ausflüge zu den Kreidefelsen auf Jasmund und zur alten Ranenburg auf Kap Arkona

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

698000 €

3.877,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zu zahlen vom Käufer

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.110 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie beherbergt aktuell 3 Appartement, die alle mit jeweils einem Kamin ausgestattet sind und über eine Fußbodenheizung verfügen.

Zum Verkauf stehen insgesamt 2 hochwertige Ferienhäuser, die zusammen für 1.4000.000,-€ erworben werden können.

Aufteilung der angebotenen Immobilie (Das weiße Haus):

- Seehaus für 6 Personen.
- EG: Küche mit Wohnzimmer und 2 Terrassen inkl. Garten. Großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, BD, zwei Fenstern und Doppelwaschtisch.
- OG: Duschbad, 3 Schlafzimmer inkl. Boddenblick.

- Friedrichshus für 5 Personen.
- EG: Küche mit Wohnzimmer, Gartenanteil und zwei Terrassen. Badezimmer mit Dusche und Fenster.
- OG: Duschbad, 3 Schlafzimmer und Kleiderkammer im Flur.

- Sonnenhaus für eine bis zwei Personen. Mit Wasserblick.
- OG: Aufgang zum Dachgeschoss mit Tür zu Friedrichshus. Theoretisch könnte hier noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden.
- DG: Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Wohn/Schlafzimmer mit Blick auf den Bodden.

Zusätzlich gibt es ein Mehrzweckhaus mit ca. 60qm in dem sich ein ca. 30qm großer Raum befindet, der verschieden genutzt werden kann (z.B. Fitnessraum, Konferenzraum, Arbeitsplatz, Yoga-Studio, Partyraum oder passend zur Sauna als großzügiger Ruheraum), ein großer Duschraum und eine Sauna für ca. 3 Personen sind ebenfalls vorhanden.
Das Mehrzweckhaus kann separat erworben werden und wird für ...
... weitere Information erhalten Sie nach Anfrage im Exposé. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoTeam Potsdam GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburger Str. 58, 14467 Potsdam

Partnerschaft

Herr Richard TrautweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcxj5u

Referenznummer: 12626