Wohnung zur Miete 1.185 € 4 Zimmer 91,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Leipziger Straße 98 Zwenkau Zwenkau 04442

Wohnung zur Miete
1185 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
91,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Celina Steffen

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

FRISCH SANIERTE TRAUMWOHNUNG ZUM VERLIEBEN // Wohlfühloase im Familienhof Zwenkau mit Balkon

Willkommen im Familienhof Zwenkau - einem einzigartigen Wohnensemble, das modernes Wohnen auf historischem Grund mit einer Nachbarschaft verbindet, die auf Zusammenhalt und gemeinsamen Austausch setzt.

Das historische Bestandsgebäude aus dem Jahr 1897 wird derzeit umfassend saniert und bietet auf drei Etagen jeweils eine großzügige Etagenwohnung. Insgesamt umfasst das Wohnensemble 12 Wohneinheiten, deren Gebäude alle in einem geschlossenen Hof liegen, so dass Kinder gefahrlos im Hof spielen können. Dazu wird bei Bedarf auch ein kleiner Spielplatz angelegt.

Die angebotene 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des historischen Betsandsgebäudes wartet nun darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie drei gemütliche und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich besticht durch seinen offenen Grundriss und die nahtlose Verbindung zur Wohnküche. Genießen Sie gemütliche Stunden auf dem von hier aus zugänglichen Südbalkon. Das moderne Tageslichtbad lädt zu einem heißen Bad ein. Ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und angenehme Flexibilität im Haushalt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien.

Die hochwertige Industriebodenbeschichtung sowie das moderne Fliesendesign verleihen der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung und ein Kaminofen sorgen an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Die Wärmeversorgung und Wärmeerzeugung erfolgt für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung zentral über eine Wärmepumpe. Die Klinkerfassade mit Innendämmung der Außenwände entspricht zudem den heutigen energetischen Anforderungen.

Der Zugang zum Hof erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tor. Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz, der für 50,00 EUR/ Monat vermietet wird.

Nutzen Sie die Chance dieses einzigartigen Mietangebotes, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt und dennoch Raum für Privatsphäre lässt und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leipziger Straße 98, Zwenkau, Zwenkau (04442)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Zwenkau, umgeben von einer offenen Bebauung aus kleineren Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Einfamilienhäusern. Zwenkau liegt im südlichen Speckgürtel von Leipzig und ist mit dem Auto in knapp 17 Minuten zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Fahrzeit zum Autobahnkreuz A38/A72 beträgt ca. 8 Minuten. Zwenkau ist an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen und soll perspektivisch an das Mitteldeutsche S-Bahn-Netz angebunden werden.

Der Zwenkauer See ist mit einer Fläche von knapp 10 Quadratkilometern der größte der 5 Seen, die unmittelbar an den Leipziger Süden angrenzen. Wassersportler sind hier herzlich willkommen - ob Paddeln oder Windsurfen, Segeln oder Ausflüge mit dem Motorboot.

Die idyllische Umgebung bietet weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der 22 km lange Rundweg um den See ist Teil eines über 100 km langen Radwegenetzes im Leipziger Neuseenland, das unter anderem bis in die Leipziger Innenstadt führt. Aufgrund der sehr guten Wasserqualität kann der See als Badesee genutzt werden. Der Hafen und der Badestrand sind ca. 900 m vom Haus entfernt.

Darüber hinaus bietet das KAP Zwenkau verschiedene gastronomische Einrichtungen vom Restaurant bis zur Freiluftbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 100 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1370 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1185 €

13,01 €/m²

Nebenkosten

185 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Celina SteffenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdxx5z

Referenznummer: 6546