Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1495000 €1.495.000 €2.012 €/m²

Finanzierung ab 6269 €/Monat

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18Zimmer

743 m²Wohnfläche

2.653 m²Grundstück

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Husumer Straße 7-9, Lämmkenstatt, Bielefeld (33729)

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Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca.1974) in Bielefeld Brake mit sechs Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Untergeschoss mit separater Zufahrt.

Im Kaufpreis enthalten sind neben dem Mehrfamilienhaus noch folgende Grundstücke: Flurstück 240 mit 1609 m² und Flurstück 241 mit 1044 m² (gesamt 2653 m²). Für das aktuell als Bauerwartungsland eingestufte Grundstück 240 wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt.

Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 62.940, - € aufgrund der Vollvermietung.

Der gepflegte Altbau erstreckt sich über drei Etagen und steht auf einem rund 1044 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet das Haus eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca. 863 m².

Das Objekt ist vollunterkellert.

Es wurden laufend verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel neue Elektroleitungen im Jahre 2020. Die aktuelle Öl-Heizung soll durch eine neue Heizungsanlage ersetzt werden.

Durch die Vollvermietung, der erstklassigen Lage und dem zusätzlichen Flurstück (Bauerwartungsland), stellt dieses Objekt ein äußerst attraktives Investment für Kapitalanleger dar. Für das zusätzliche Flurstück wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt (Einzelheiten erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch). Ein Energieausweis liegt vor.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Highlights HIGHLIGHTS
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit
+ Vollkeller mit ausreichend Kellerräumen
+ Neue Heizung in Vorbereitung
+ 3 Garagen
+ 5 Außenstellplätze
+ guter Zustand
+ schöner Garten
+ Ein weiteres Flurstück (derzeit Bauerwartungsland)
+ Flurstück 241 ca. 1044 m²
+ Flurstück 240 ca. 1609 m² Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Anschluss daran erhalten Sie das ausführliche Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!