Istrien, Umag - Umgebung Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa mit Swimmingpool, nur 700 m vom Meer und den wunderschönen Stränden von Savudria, 5 km von der Stadt Umag, 1,5 km vom Golfplatz und nicht weit vom Grenzübergang zu Slowenien und der Slowakei entfernt Flughafen (Portoroz, Pula, Triest, Venedig). Die Villa mit einer Gesamtfläche von 194 m2 erstreckt sich über drei Etagen: einen Keller von ca. 30 m2, Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Toilette. Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten Schwimmbad. Im ersten Stock gibt es einen Flur mit Treppe, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine großzügige Terrasse mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und Panoramablick auf die Landschaft. Die Immobilie wurde aus hochwertigen Baumaterialien gebaut. Im Erdgeschoss, im ersten Stock, auf der Terrasse und auf den Balkonen sind Keramikfliesen verlegt. Die Fenster bestehen aus dreischichtigem PVC und werden über eine Klimaanlage gekühlt/geheizt. Für den externen Zugang zur Villa gibt es eine Straße mit Abschlussbegrenzungen und Stützmauern rund um das gesamte Grundstück von ca. 550 m2. Die Villa verfügt über einen eigenen Außenpool von 20 m2, einen Garten, eine ausgestattete Sommerküche mit Kamin und zwei Parkplätze. Die Villa wird komplett fertiggestellt, möbliert und funktionell verkauft. Aufgrund der attraktiven Lage, der Nähe zum Meer und der Nähe aller wichtigen Einrichtungen eignet sich diese Immobilie sowohl für den Urlaub und Wohnen als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken. EIGENSCHAFTEN DER VILLA: Schwimmbad Sommerküche (Kamin) Hochwertige Konstruktion Nähe zum Meer (700 m) Friedliche Regelung Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein AGENTUR-ID-CODE: 1138 ID CODE: 1138 Mia Glad Voditelj ureda Mob: 091 784 8083 Tel: +385 91 784 80 83 E-mail: office@artliving-realestate.hr www.artliving-realestate.hr
