Maisonette zum Kauf

533000 €533.000 €5.482 €/m²

Finanzierung ab 2208 €/Monat

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4Zimmer

97,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Thomasburg, Oldenburg (26131)

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Maisonettewohnung mit Seeblick im Effizienzhaus inkl. 40 KFW Plus Förderung:

In diesem modernen KFW 40 Plus Neubau in Massivbauweise mit Seeblick befindet sich eine im Bau befindliche stilvolle Maisonettewohnung mit Fertigstellung im 2. Quartal 2025. Die Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage des Gebäudes und umfasst eine Wohnfläche von 97,23 m². Der Zugang ist barrierefrei und ein Personenaufzug steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zwei Balkone laden zudem zum Entspannen und Genießen der frischen Luft und des herrlichen Seeblickes ein. Die Neubaubeschaffenheit verleiht dieser Wohneinheit eine hochwertige Wohnqualität.

Das Konzept dieser Immobilie besticht durch die offene und dennoch klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen sowie modernste Ausstattungsmerkmale in Verbindung mit hochwertigen Baustoffen und dem exklusiven Erscheinungsbild der Immobilie.

Ein einzigartiges Ambiente nach Energiesparrichtlinien wird durch folgende Ausstattungsmerkmale hervorgehoben: KFW 40 Plus Bauweise inkl. Förderung mit 11,5 cm Verblender (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Luft-Wasser Wärmepumpe Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, Echtglas-Duschabtrennung mit Pendeltüren, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer und Aufzugsanlage im Treppenhaus, Weißlackzimmertüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie, Naturstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, Hartschaumdämmung 10 cm unterhalb der Sohlplatte inkl. Abklebung gegen Bodenfeuchte, 16 cm Wärmedämmung, 17,5 cm Innenschale in Porenbeton, hochwertige Tondachziegel, Dachdämmung 240 mm, Mineralwolle WLG 035. Die Wohneinheit verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz. Die Vorteile aus AfA/Sonderabschreibungen erhält der Käufer.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einem großzügigem Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Flur, im 1. OG und DG und zwei Balkone. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der sich Bewohner wohlfühlen können. Die innovative Wärmepumpenheizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Neben den großzügigen Wohnräumen punktet diese Maisonettewohnung mit praktischen Annehmlichkeiten wie zwei Balkone, welche zum Verweilen im Freien einladen. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne und komfortable Wohnlösung für anspruchsvolle Nutzer, die auf der Suche nach zeitgemäßem Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung sind.

Kontaktanfragen werden auch am Wochenende bearbeitet.
Besichtigungen täglich möglich.

Assetklasse: Neubau/Wohnen
Baujahr: Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab: Kurzfristig/Nach Fertigstellung im 2. Quartal 2025

Energieausweis: Vorhanden

KFW 40 Plus Bauweise inkl. Förderung
Vorteile aus AfA/Sonderabschreibung/en erhält der Käufer

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage