Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

369000 €369.000 €2.097 €/m²

Finanzierung ab 1482 €/Monat

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8,5Zimmer

176 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

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Dwoberg - Ströhen - Bezirk 7, Delmenhorst (27753)

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Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Jung und Alt.
Es überzeugt neben seiner Größe und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten mit seiner guten Lage und der günstigen Grundrißgestaltung.
Ursprünglich 1933 erbaut, wurde es 1964 erweitert und ist so zu einem großen Familienhaus gewachsen. Zuletzt von nur einer Familie im Ganzen bewohnt, können ohne Umbauten auch 2 Familien wohnen.
Es handelt sich um ein Haus in dem ohne Weiteres eine große Familie oder auch mehrere Generationen sehr gut leben können. Auch eine bauliche Erweiterung bzw. ein Neubau ist auf dem Grundstück möglich. Glasfaseranschluß vorhanden.
Überzeugen sie sich gerne selber.
Ein schöner ruhiger und großer Garten schließt sich an die 2 getrennten Garagen an. Dort gibt es auch einen sonnigen Terrassenplatz. Ein großes Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im OG verfügt darüber hinaus über einen großen Südbalkon.
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Ströhen/Dwoberg.
Und so ist das Haus aufgeteilt: Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert, der auch trocken ist.
Im Erdgeschoss gibt es dreieinhalb Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad, 2 kleine Flure, einen Abstellraum, einen großen Hauswirtschaftraum mit Therme für die Zentralheizung. Die quadratischen Zimmer sind gut geschnitten und gehen vom kleinen Flur ab. In diesem befindet sich auch der Zugang für den Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle für das Wohnzimmer. Vom 2. kleinen Flur geht ein Nebeneingang ab.

Über eine Treppe gelangt man vom Hausflur ins OG. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit großem sonnigem Balkon, Küche, modernes Duschbad mit Tageslicht, Abstellraum mit Therme/ Hauswirtschaftsraum. Die gut geschnittenen Räume gehen von 2 Fluren ab.

Über das Treppenhaus erreicht man den Mitte der 1970er Jahre ausgebauten und gedämmten Dachboden, wo ein sehr großer Raum dazu einlädt, genutzt zu werden. In der Vergangenheit wurde auch dieser als Kinderzimmer und somit als Wohnraum genutzt (Raumhöhe 2,10 cm), da sowohl Heizung als auch kleines Gäste-WC eingebaut wurden. Neue Dachflächenfenster Richtung Osten und Süden lassen den Raum hell und freundlich wirken. Darüber existiert noch ein kleiner Spitzboden. Im hinteren Teil des DG befindet sich ein gedämmter, jedoch nicht ausgebauter Raum, der sich optimal als Lager eignet.
Im Außenbereich gibt es je Wohnung eine Garage. An eine schließt sich das Gartenhaus an. Durch großzügige Pflasterung sind darüber hinaus 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Hier wäre auch Platz für ihr Wohnmobil oder Boot.
Zur Südseite zieren Rhododendren das Umfeld. Der angelegte Vorgarten liegt in Ostrichtung. Ein schöner Garten mit diversen Ziergehölzen, Flieder, Rosen, Hortensien, Rasenfächen und Nutzgartenteil schließt sich an das großzügige Haus an. Ein Grundwasserbrunnen hilft ihnen in trockenen Sommern.
E-Bikes und Fahrräder oder Motorrad finden auch in den Garagen sicheren Platz.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

separates WC im DG
Verfügbar: ab sofort
Objektzustand gepflegt

Interessenten werden gebeten, für einen Besichtigungstermin den vollen Namen und die Adresse, mail und Handynummer mitzuteilen. Nur diese werden geladen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen