Version: 8.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
200000 €1.504 €/m²
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
2.405 m²Grundstück

NASPA Immobilien GmbH
Büro Wiesbaden
NASPA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Aarbergen-Hausen: Denkmalgeschütztes Forsthaus-historischer Charme in einzigartiger Lage!

Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen.....

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Forsthaus, das ca. im Jahr 1927 erbaut wurde und sich harmonisch in die idyllische Waldlandschaft integriert. Es ist als 1-2 Familienhaus nutzbar.
Das charmante Gebäude besticht durch seinen historischen Charme, der in jedem Detail zum Ausdruck kommt. Besonders hervorzuheben sind die originalen Dielenböden und die traditionelle Mansarddachkonstruktion, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.

Das Fortshaus verfügt über großzügige Räume, die durch hohe Decken und viele Fenster lichtdurchflutet sind. Die typischen Klappläden an den Fenstern unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses und bieten zugleich Schutz vor Sonne und Wind. Die Architektur ist eine gelungene Kombination aus traditionellem Handwerk und zeitgenössischer Bauweise, die sich perfekt in die umliegende Natur einfügt.

Neben dem Fortshaus befinden sich diverse Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Atelier, Gästewohnung oder Werkstatt. Das gesamte Anwesen liegt im Wald mit einem eigenen Teich und einem großen Garten, ein Gefühl der Abgeschiedenheit und gleichzeitig hervorragend angebunden an die umliegende Infrastruktur. So erreichen Sie sowohl die nächste Stadt als auch Verkehrsanbindungen in kürzester Zeit.

Dieses historische Objekt bietet Ihnen nicht nur eine einmalige Wohnlage, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen. Es ist ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Architektur und Naturliebhaber gleichermaßen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Kettenbach, Aarbergen (65326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Aarbergen mit ca. 6.200 Einwohnern liegt im westlichen Hintertaunus. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die wunderbare Landschaft und Natur als auch die saubere Luft aus. Für den täglichen Bedarf ist in Aarbergen weitestgehend alles vorhanden: Sowohl Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind gegenwärtig. Wem es an Urbanität fehlt ist, über die B54, in unter 30 Minuten in der Landeshauptstadt Wiesbaden. Auch Limburg und Diez erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Lage in Aarbergen-Hausen bietet nicht nur naturnahes Wohnen, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
200000 €
1.503,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl.MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.503,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.056 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.799 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbH
NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Büro WiesbadenDein Kontakt
Online-ID: 2hqlv5q
Referenznummer: 1-24-101
NASPA Immobilien GmbH
Büro Wiesbaden
NASPA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen