Bauernhaus zum Kauf

990000 €990.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 4100 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

150.000 m²Grundstück

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Neuerburg (54673)

EIN TRAUM für Tierliebhaber!! Einmalige Alleinlage, komplett sanierte Villa mit zusätzlicher Ferienwohnung, neu gebauter Halle (ca. 400 m²) und ca.15 Ha. Grundstück in der Nähe von Neuerburg

Grundstück:
Das Grundstück ist über einen landwirtschaftlichen Teerweg zu erreichen der am Grundstück in einen Schotterweg übergeht.
Die Größe des Grundstücks beläuft sich auf ca. 15 ha und besteht größtenteils aus Wiesen und einem Teil Wald. Es ist bestens geeignet zur Tierhaltung jeglicher Art. Das Grundstück um die Wohngebäude ist großzügig mit einem Zaun umfriedet und gepflastert. Im Hof befindet sich eine aus Rundhölzern rustikal gebaute Überdachung mit Sitzgelegenheit. Weiterhin befindet sich eine neu errichtete Halle mit einer Größe von 40 m x 10 m auf dem Grundstück.

Baujahr:
2020/2021

Fenster:
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2020/2021

Dach:
Das Dach stammt wie der Bau aus 2020/2021. Es handelt sich um ein 20 cm dickes isoliertes Dach mit Pfannen.

Wohnfläche:
Hauptwohnung: ca. 160 qm Wohnfläche
Ferienwohnung: ca. 60 qm Wohnfläche

Haustechnik:
Das Haus verfügt über Wasser und Strom.
Die Immobilie ist angeschlossen an eine neu errichtete Bio-Kläranlage.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung die in 2019 erneuert wurde befeuert. Das ganze Erdgeschoss einschließlich der Garage und dem Waschraum ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Immobilie liegt eingebettet in einer Wald- und Wiesenlandschaft in direkter Nähe zur Kleinstadt Neuerburg. Die Stadt Neuerburg liegt im Bundesland Rheinland - Pfalz im Landkreis Bitburg - Prüm. Neuerburg ist mit seinen ca. 2.000 Einwohnern ein charakteristisches und romantisches Städtchen im Herzen der Ferienregion "Eifel". Der Luftkurort Neuerburg liegt eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben in denen auch die Burg thront deren Namen die Stadt trägt. Durch die besonders reizvolle Umgebung in der Nähe des Deutsch - Luxemburgischen Naturparks und dem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetzes, sind ganzjährig Urlauber anzutreffen. Durch die zentrale Lage ist Neuerburg der ideale Ausgangspunkt für Tagesausflüge z.B. in das Großherzogtum Luxembourg, die Stadt Trier, in die Vulkaneifel oder in die Moselregion.
Neuerburg selbst ist eine mittelalterliche Stadt die geprägt ist durch seine engen Gassen und den im Zentrum liegenden Marktplatz. Durch seinen städtischen Charakter und die rein ländliche Umgebung verbindet Neuerburg in idealer Weise die Vorzüge des Stadt- und Landlebens miteinander.
Die Stadt Neuerburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der Stadt finden sich eine Apotheke, Supermärkte, Ärzte, Schulen (Realschule Plus und Gymnasium), Kindertagesstätte, Handwerksbetriebe sowie Restaurants und Cafe`s.

Sonstiges Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.

Nutzen Sie diese günstige Situation!
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung