Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €7.280 €/m²

Finanzierung ab 835 €/Monat

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1Zimmer

28,2 m²Wohnfläche

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Freising, Freising (85354)

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Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte und ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² im 3. OG (mit Aufzug) eines 1988 erbauten Mehrparteienhauses vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung, die sich in einer der zentralen und begehrten Wohnlagen Freisings befindet, wurde erst im Dezember 2024 umfassend erneuert: Dazu zählen u.a. neu eingelassenes Parkett, ein frisch gefliester Küchenbereich, eine neue, 3-fach verglaste Fensterfront, moderne Innentüren sowie ein komplett erneuertes Badezimmer.

Ab sofort bezugsfrei ist die Wohnung ideal geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die großzügige Fensterfront im Wohnbereich sorgt für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Im Wohnraum befindet sich außerdem ein kleiner gefliester Bereich für die Küche. Das Badezimmer punktet mit einer begehbaren Dusche und einer abgehängten Decke mit LED-Lichtstreifen.

Abgerundet wird das Ganze durch einen eigenen Duplex-Stellplatz in der Garage (15.000 €) sowie einen geräumigen Kellerraum.

Auf einem Blick:
* Flur ca. 2,9 m²
* Wohnen ca. 19,9 m²
* Bad ca. 3,3 m²
* Balkon

Hinweis zum Hausgeld: Das Hausgeld ist für die Wohnungsgröße relativ hoch, weil v.a. die Heizkosten vor der Renovierung sehr hoch waren. Das lag unter anderem an den alten, kaputten und undichten Fenstern. Mehr dazu in unserem Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.20