Einfamilienhaus zum Kauf 679.900 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Poppenbüttel Hamburg 22399

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Alexander Gehrmann

Metis GmbH

PREISREDUZIERUNG Exklusive Stadtvilla in Top-Lage von Poppenbüttel

Das hier abgebildete Einfamilienhaus als Stadtvilla mit Walmdach verfügt über ca. 145,00 m² Nettogrundfläche. Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel im Norden Hamburgs. Poppenbüttel zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen aus, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner macht. Die Verkehrsanbindung Poppenbüttel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnlinien S1, S11 und S31 bringen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren zentralen Zielen. Mit dem Pkw erreichen Sie den Flughafen in nur ca. 15 Minuten (8 km), während das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten (18 km) bequem zu erreichen ist. Das Grundstück befindet sich in der Einflugschneise des nahe gelegenen Hamburg Airport (Tag Schutzzone 2).

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

679900 €

4.688,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metis GmbHGewerblicher Anbieter

Osterfeld 8 -10, 24649 Fuhlendorf

6 Jahre Partnerschaft

Alexander GehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gl6x5r

Referenznummer: 964 (1/964)