Bürofläche zur Miete

18.5 €18,50 €Nettomiete zzgl. NK

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471 m²Bürofläche

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Wien (1030)

- Verfügbare Bürofläche ca. 471 m²
- Nettomiete pro m² EUR 18,50
- BK pro m² EUR 5,50

- PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden

- Ausstattung:
- Repräsentative Lobby mit großzügigem Empfangsbereich
- Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkeit
- Flexible Office-Flächen
- Moderne Kühltechnologie
- Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima
- DGNB Platin-Zertifikat

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
- Autobuslinien 80A, 77A, 4A, 74A
- Straßenbahnlinien 18, 0, 71
- Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3
- Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT)
- Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten
- 13 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat

Individualverkehr:
- Erdberger Lände
- A23 (Südosttangente)
- A4 (Ostautobahn)
- Knoten Prater

Infrastruktur:
- Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.)
- Prater Hauptallee
- Landstraßer Hauptstraße

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 471,00 m², Gesamtfläche: 471,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Flughafen: 15.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 2.04, Distanz zur Hauptschule: 4.22