Bauernhaus zum Kauf
178000 €
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.478 m²Grundstück
Willmersbach, Gerhardshofen (91466)

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Herr Tobias Kern

Peter Hüfner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

178.000 €

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Lage

im Städtedreieck Höchstadt/Aisch - Neustadt - Herzogenaurach -
idyllisch - ruhig - naturnah -
am Ortstrand -
ca. 20 Autominuten nach Erlangen -
Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 5 km

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1750 Details Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Althofstelle mit einem renovierungsbedürftigen, ehemaligen Bauernhaus und Scheune.
Das Anwesen vermittelt ein romantisches Ambiente mit ländlichem Charme.
Es eignet sich ideal für Tierhaltung und Selbstversorgung.
Naturliebhaber mit dem Hang zum Minimalismus finden hier den idealen Platz.
Das Haupthaus hat seinen Ursprung Mitte des 18. Jahrhunderts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², unterteilt in 5 Zimmer, Wohnküche und Bad.
Es verfügt über eine neue Photovoltaikanlage mit Speicher (16 kWh), ansonsten aber über eine einfache Ausstattung:
z. B. Raumhöhe ca. 1.90 Meter, Ofenheizung, Originaldielen, Wasserversorgung über eigenen Brunnen etc. Sonstiges Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung nicht vor. Aufgrund des aktuellen Zustandes macht es Sinn, erst nach erfolgter Renovierung einen Energieausweis erstellen zu lassen. Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro