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Wohnung zur Miete
1150 €Nettokaltmiete
2Zimmer
67 m²Wohnfläche

Steindl & Herzel Immobilien
Steindl & Herzel Immobilien OG

1120! Schönes 2-Zimmer DG mit Terrasse nahe Schönbrunn!

_1120! Schönes 2-Zimmer DG mit Terrasse nahe Schönbrunn!_

Ab sofort gelangt eine schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse nahe Schloßpark Schönbrunn in 1120 Wien zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines schönen Gründerzeithauses (BJ 1900) und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche sowie eine ca. 31 m² großen Terrasse. 

_Aufteilung/ Ausstattung_
* Vorraum
* großer Wohnraum mit exklusiv hochwertig ausgestatteter Küche
* Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer en suite mit Fenster, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Badewanne
* WC separat mit Waschbecken
* Dachterrasse 
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Im Keller gibt es einen Allgemeinbereich (kein zugeordnetes Kellerabteil)

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.150,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 154,73 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 36,22 (zzgl. 10% USt) 
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 98 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.592,65_

Kaution: 3 BMM (€ 4.800,--/bar)
Provisionsfrei für den Mieter

Mietvertragserrichtungsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, das die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird): 

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet 

_Lage/Infrastruktur_
Sehr gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Bank sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Schönbrunner Schloßpark ist ca. 15 Gehminuten entfernt. 

_Öffentliche Verkehrsanbindung_
Buslinien 7A, 9A, 63 A
U4 (Station Meidlinger Hauptstraße ca. 9 Gehminuten) 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Wien (1120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1475.04 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1150 €
17,16 €/m²
Betriebskosten
154.73 €
Kaution
3.000,00 €
Weitere Preisinformationen

Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steindl & Herzel Immobilien OGGewerblicher Anbieter
Rotenturmstrasse 21/3, 1010 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Steindl & Herzel ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gpgd57
Referenznummer: OBGC20240924155111734aa60528a9f
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