Ladenfläche zum Kauf

590000 €590.000 €

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247 m²Verkaufsfläche

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Mimmenhausen, Salem (88682)

Repräsentatives Ladenlokal/Büro/Drogeriemarkt/Kanzlei, etc… im Erdgeschoss mit große Schaufensterfont ab 01. Januar 2025 zu verkaufen.
Anderweitigen Vorschlägen zu entsprechenden Nutzungs-Konzepten stehen wir offen gegenüber und werden diese gerne im Einzelfall prüfen.
Es stehen insgesamt ca. 247 m2 inkl. Büro und Toilette als Mietfläche zur Verfügung.
Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, jedoch bietet die Immobilie durch ihre großzügige Fläche genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Lokal verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und somit eine angenehme Atmosphäre erschaffen.
1x Kfz Stellplatz direkt vor dem Laden kann für EUR 20,-- /Monat dazu gemietet werden.
Für Besucher steht ein öffentliches Parkhaus in wenige Gehminuten zur Verfügung.
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Vielleicht ist das Ladenlokal genau das, wonach Sie gesucht haben!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wichtiges:
Das Ladenlokal ist auch möglich zum Mieten, der Mietpreis beträgt:
EUR 1.976,--/Kaltmiete + ca. EUR 350,-- Nebenkostenvorauszahlungen+ 19% MwSt.
Gesamt Brutto Miete: EUR 2.767,94 inkl. MwSt.
Weiteres bitte auf Anfrage.

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Schlosszentrum in Salem Ortsteil Mimmenhausen.
Zu Mimmenhausen gehören das Dorf Mimmenhausen, das Haus Killenberg sowie die Wüstung Banzenreute.
Salem ist eine Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg im Bodenseekreis. Der Gemeinde wurde das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort verliehen. Die Gemeinde liegt etwa neun Kilometer östlich von Überlingen und zehn Kilometer nordöstlich von Meersburg im Linzgau im Hinterland des Bodensees, hauptsächlich im Tal der Salemer Aach. Der Ortsteil Oberstenweiler liegt auf einem Nebengipfel des Gehrenbergs auf bis zu 600 m Höhe. Die Gemarkungsfläche umfasst 62,70 km².
Die Gemeinde grenzt an Überlingen, Meersburg, Bermatingen, Heiligenberg, Deggenhausertal, Frickingen und Uhldingen-Mühlhofen.
Salem ist überregional bekannt durch die wohl berühmteste Privatschule Deutschlands: Das Internat Schule Schloss Salem wurde am 14. April 1920 durch den Reformpädagogen Kurt Hahn und Prinz Max von Baden gegründet und steht unter der Schirmherrschaft des jeweiligen baden-württembergischen Kultusministers.
Direkt am Schlosssee befindet sich das 1976 eröffnete Bildungszentrum Salem, in dem auch eine Gemeinschaftsschule ist.
Die Teilorte Mimmenhausen, Neufrach und Beuren haben jeweils eine eigene Grundschule, in Stefansfeld befindet sich eine öffentliche Förderschule mit angeschlossener Beratungsstelle für Frühförderung. Die Fritz-Baur-Grundschule ist nach Fritz Baur, damaligem Bürgermeister der selbstständigen Gemeinde Mimmenhausen zur Gemeindereform in Baden-Württemberg benannt.

Maklerprovision Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-. Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine Nur nach vorherige Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend