Wohnung zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Botenfeldstraße Neufahrn Neufahrn in Niederbayern 84088

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Reinhart Klessinger

Klessinger Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

-RESERVIERT-4-Zimmer-Gartenwohnung mit TG Stellplatz und Einbauküche in 84088 Neufahrn

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und einem kleinen Garten mit Gerätehaus zu erwerben.

Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport bereits enthalten. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang von der Wohnung direkt zur Tiefgarage und dem gemauerten Kellerabteil – alles barrierefrei.

Daten zur Wohnung:
Baujahr: 2017
Einbauküche: vorhanden
Fußbodenheizung: ja
Badmöbel: inklusive
Waschmaschinen- und Fahrradraum: vorhanden
Hausgeld: 330,00 € monatlich
Bezug Oktober 2025

Der Kaufpreis beträgt 420.000,00 € zzgl. Käuferprovision 2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ein Energieausweis wird derzeit angefordert und steht zur Besichtigung zur Verfügung.

Für eine Besichtigung bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca. Angaben sind.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

PS: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Oktober 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Botenfeldstraße, Neufahrn, Neufahrn in Niederbayern (84088)

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Lage :
Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die nahe A92 ermöglicht schnelle Wege nach Landshut, Dingolfing und München, und auch der Flughafen München ist bequem erreichbar. Die Umgebung überzeugt mit reizvoller Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ein attraktiver Standort für Wohnen und Leben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

420000 €

4.038,46 €/m²

Provision für Käufer

2,5% Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.038,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.370 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.442 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Klessinger Immobilien Gewerblicher Anbieter

Brauerstr.3, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhart KlessingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3xz5e

Referenznummer: 1765