Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

255000 €255.000 €3.446 €/m²

Finanzierung ab 982 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lägeler ste. 47, Weingarten (88250)

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Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 74 m² ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer im oberen Stock sowie ein geräumiges Badezimmer mit viel Gestaltungspotenzial.

Seit sechs Jahren ist die Wohnung zuverlässig vermietet - die Warmmiete beträgt 1.000 € pro Monat und wird pünktlich per Dauerauftrag gezahlt. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 850 €, eine Erhöhung wurde bisher nicht vorgenommen. Das Hausgeld beläuft sich auf 513 € monatlich, mit einer jährlichen Nachzahlung von ca. 1.200 €, die stets beglichen wird.

Ausstattung & Highlights

Baujahr: 1974

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)

Heizung: Gas-Zentralheizung, Austausch der Heizungsanlage im Kellerraum erfolgt

Modernisierungen:

Dach und Außenfassade gedämmt

Neuer Fahrradschuppen


Lage: Hervorragend geeignet für Studenten, Berufstätige oder Familien

Sonstiges: Großzügiges Badezimmer mit Potenzial für individuelle Neugestaltung


Die Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, da sie bereits langfristig vermietet ist und regelmäßige Mieteinnahmen garantiert. Alternativ eignet sie sich perfekt für den Eigenbedarf.

Wir verkaufen die Immobilie, da wir ins Ausland ausgewandert sind und uns dort eine neue Immobilie kaufen möchten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen