Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €3.570,55 €/m²

Finanzierung ab 608 €/Monat

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1,5Zimmer

40,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Dünnwald, Köln (51069)

Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Entdecken Sie dieses charmante 1,5 Zimmer Apartment in der ruhigen und beliebten Lage von Köln Dünnwald. Mit einer optimal genutzten Wohnfläche von rund 41 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die praktische Schlafnische sorgt für eine angenehme Nachtruhe und schafft eine klare Abgrenzung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz, um einen Essplatz einzurichten - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem schönen Apartment begeistern!

Dünnwald liegt etwa 12 Kilometer östlich des Kölner Stadtzentrums. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bergisch Gladbach und im Osten an Leverkusen. Dünnwald ist für seine natürlichen Umgebungen bekannt. Der Ort bietet zahlreiche Grünflächen, Wälder und Parks, darunter der Dünnwalder Wald und der Höhenfelder See. Diese Bereiche bieten den Bewohnern und Besuchern Gelegenheit zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur. Dünnwald war historisch von Landwirtschaft geprägt, und einige Bauernhöfe sind bis heute erhalten geblieben. Dies verleiht dem Stadtteil einen ländlichen Charakter. Die verschiedenen Wohngebiete des Stadtteils umfassen eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Entlang der Odenthaler Straße und der Berliner Straße bieten verschiedene Geschäfte Gelegenheit zum Einkauf. Ärzten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die Stadtbahnlinie 4 und verschiedene Buslinien ermöglichen es den Hauptbahnhof Kölns in rund 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A3 ist über den Anschluss Dellbrück in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges Baujahr: 1994
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/apartment-koeln-duennwald-duennwald-71636/"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 40,61 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 52, Gemarkung: Dünnwald, 4 Etagen