Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.295 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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8Zimmer

207 m²Wohnfläche

2.988 m²Grundstück

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Holvede, Halvesbostel (21646)

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Das im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus wurde bereits in Teilen - auch in energetischer Hinsicht - saniert, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca.2.988 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 derzeit als Schlafzimmer genutzt, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss lassen sich - Ihren Bedürfnissen angepasst - unterschiedlicher Nutzung zuführen. Eine Loggia, eine Terrasse und der Vollkeller mit Außeneingang und Kellerbar runden das Angebot ab, die großen Fensterelemente sorgen für einen herrlichen Lichteinfall.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über eine kurze Treppe in den geräumigen Flurbereich über den Sie in alle Räume auf dieser Ebene gelangen. Beide Wohnbereiche sind mit einem Kamin bzw. Kachelofen ausgestattet, die an kalten Tagen eine angenehme Wohlfühlwärme schaffen. Im beheizbaren Wintergarten genießen Sie das ganze Jahr über gemütliche Stunden. Auch von hier aus erreichen Sie die voll ausgestattete Küche, die neben der hellen Einbauküche in L-Form genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Die beiden Zimmer links und rechts vom Eingang nutzen Sie je nach Bedarf als Büro/Gäste-oder Esszimmer. Vervollständigt wird das Angebot durch das helle, modernisierte Duschbad in der Nähe des Eingangsbereichs. Die 4 Schlafzimmer sind über das Dachgeschoss verteilt und bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Neben einem separaten WC sorgt das komplett ausgestattete Badezimmer, saniert 2007, für den nötigen Komfort.

Trotz der direkten Lage des Grundstücks an der Kreisstraße K16 - Verbindungsstraße Hollenstedt - Halvesbostel - ist die mögliche Beeinträchtigung durch Verkehrslärm reduziert, da das Einfamilienhaus mit einem Abstand von 12m zur Straße hin errichtet wurde. Durch die großzügige nach hinten verlaufende Grundstücksfläche bietet sich zudem viel Raum für Gartenliebhaber oder Tierhalter. Ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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