Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

670000 €670.000 €6.189,95 €/m²

Finanzierung ab 2124 €/Monat

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4Zimmer

108,2 m²Wohnfläche

333 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Karlstein, Bad Reichenhall (83435)

Über den 4,05m² großen Eingangsbereich gelangt man über wenige Stufen in das Herzstück des Hauses: der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich lädt auf 36,33m² zum Entspannen, Zubereiten leckerer Speisen und Essitischgesprächen ein. Das Erdgeschoss wird perfekt abgerundet durch eine 2,30m² Gästetoilette, einen 4,55m² Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss, einen kleinen Abstellraum sowie einen 5,13m² Technikraum. Eine super Erweiterung - speziell im Sommer - ist die 22,44m² große Feinsteinzeugterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, in Kombination mit dem ca. 147,23m² großen Garten. Hier haben auch problemlos noch ein Aufstellpool oder ein Gartenhaus Platz.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Größen von 11,53m², 14,67m² und 15,73m² und jeder Menge Licht. Das 10,04m² große Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, garantiert unzählige Entspannungs- und Wohlfühlmomente.

Die Doppelhaushälfte liegt in Koppl, eine Gemeinde die direkt an die Landeshauptstadt Salzburg grenzt, in einem sehr ruhigen Neubaugebiet unweit des Dorfzentrums. Ein klassischer Kramerladen, eine Bäckerei und die Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Wenn man den Fuß vor die Haustür setzt, hat man einen direkten Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern, Laufen, Mountainbiken oder Paragleiten. Im Winter stehen im Ort außerdem eine Langlaufloipe und zwei Skilifte zur Verfügung. Im Sommer kann man in den nahe gelegenen Seen baden oder im Sonnenauf- oder -untergang stand up paddeln.

ENERGIEEFFIZIENTE 4Zi DHH PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine nigelnagelneue Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausgebiet mit ca. 113,37m² Wohnnutzfläche auf einem 333m² großen Grundstück, ausgetstattet mit einer Photovoltaik-Anlage (3 kWp), Erdwärme-Tiefenbohrung, Steinwolldämmung und drei PKW-Stellplätzen.
Über den 4,05m² großen Eingangsbereich gelangt man über wenige Stufen in das Herzstück des Hauses: der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich lädt auf 36,33m² zum Entspannen, Zubereiten leckerer Speisen und Essitischgesprächen ein. Das Erdgeschoss wird perfekt abgerundet durch eine 2,30m² Gästetoilette, einen 4,55m² Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss, einen kleinen Abstellraum sowie einen 5,13m² Technikraum. Eine super Erweiterung - speziell im Sommer - ist die 22,44m² große Feinsteinzeugterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, in Kombination mit dem ca. 147,23m² großen Garten. Hier haben auch problemlos noch ein Aufstellpool oder ein Gartenhaus Platz.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Größen von 11,53m², 14,67m² und 15,73m² und jeder Menge Licht. Das 10,04m² große Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, garantiert unzählige Entspannungs- und Wohlfühlmomente. Besichtigungstermine flexibel, nach Vereinbarung (fast) jederzeit möglich Extras • schlüsselfertig - nur mehr die Küche fehlt
• Niedrigenergiehaus
• große südseitige Terrasse (23m²)
Gesetzliche Gewährleistung durch Generalunternehmen/Subunternehmen garantiert.