Doppelhaushälfte zum Kauf

390000 €390.000 €

Finanzierung ab 1260 € / Monat

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4Zimmer

114,6 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Bestenheid, Wertheim / Bestenheid (97877)

Das Haus stammt aus den wilden 50ern als der Rocken Roll seine Geburtsstunde hatte. Genau diese zweite Geburtsstunde hatte dieses, mit viel Liebe kernsanierte Haus, auch. Die Kernsanierung fand 2019 statt. 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Gasleitungen wurden 2019 ebenfalls erneuert. Auch das Dach wurde neu gedeckt. Zudem wurden ein Kassettenkamin installiert, der für kalte Winterabende eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder (jeweils mit Fenster), 1 Gäste-WC und einen ausgebauten Dachboden der als Teenagererzimmer genutzt werden kann. Das Haus wird vollmöbliert verkauft, bis auf Waschmaschine und Trockner. Sie brauchen also nur ihren Koffer mitzubringen und einzuziehen.
Auf dem 401 qm großen Grundstück befindet sich ein mobiler Swimming Pool.
Über den Garagendächern ist genug Platz für eine schöne Dachterrasse.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Der Wechselrichter muss erneuert werden, dann liefert die Anlage auch den gewünschten Strom.
Bestenheid besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, einem großen Dienstleistungsangebot und Fachgeschäften. Dazu kommen Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule und ein berufliches Schulzentrum. Sporteinrichtungen - und Vereine. Direkt am Mainufer befindet sich ein großes beheiztes Freibad und ein bekannter Campingplatz. In direkter Nähe befindet sich der Mainhafen Wertheim. Alles erreichen sie in ca.3-5 Minuten Fußläufig.
Alles in allem die perfekte Wohnlage! Ein hoher Freizeitwert kombiniert diese Wohngegend mit dem täglichen Leben. Zudem wird die ruhigeStrasse überwiegend von den Anwohnern genutzt. Ganz besonders hervorheben möchten die Eigentümer die herzliche und hilfsbereite Nachbarschaft.

Das genaue Alter des Ortes auf der Mainaue ist nicht bekannt, vermutlich gab es bereits eine frühgeschichtliche Besiedlung hier, wie archäologische Funde nahelegen.
Erstmals Urkundlich erwähnt wurde Bestenheid am 02.07.1284, in einer Urkunde des Grafen Rudolf II von Wertheim 1913 wurde Bestenheid in Wertheim eingemeindet.
Nach dem 2. Weltkrieg siedelten sich aus Thüringen abwandernde Glasmacher in Bestenheid an. Wovon sich auch der Name des Bahnhofes ableitete Bahnhof-Glashütte.
Heute ist das Bestenheider Industriegebiet unter anderem
Sitz einer bedeutenden glaserzeugenden und glasverarbeitenden Industrie mit einer breiten Produktpalette, von Glasfaser über Thermometer und Messgeräte bis hin zu High-Tech-Laborgeräten für Wissenschaft und Technik, die weltweit exportiert werden.
Rund 3.500 Einwohner leben heute in dem Stadtteil, auch die Wirtschaft wuchs kräftig. Viele bedeutende Betriebe und mehrere der in Wertheim ansässigen Weltmarktführer haben ihren Stammsitz in Bestenheid. Quelle: Wikipedia

Stichworte Nutzfläche: 63,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 13.50