Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €3.950 €/m²

Finanzierung ab 2578 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

901 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wagnerweg 16, Albaching (83544)

Das angebotene Einfamilienhaus wurde großzügig geplant und gebaut. Es stellt sich von außen in einem Bungalow-Stil dar. Es führt jedoch über eine Wendeltreppe ins Obergeschoß zu zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer.
Der Eigentümer hatte viele Träume, die er bei der Planung seines Hauses intergriert hat. So fand ein Schwimmbad im Keller Platz. Die Raumplanung im Erdgeschoß ist ebenfalls sehr großzügig. Große Fensterflächen die nach Süd-/Südwest ausgerichtet sind machen die Räume sehr hell.
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Es wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt. Die Heizung und auch die Solaranlage funktioniert nicht mehr.
Im Zuge des neuen Gebäudeernergiegesetzes kann man eine förderfähige Heizung planen und einbauen.
Das Grundstück liegt am Rande einer Einfamiliensiedlung des Gemeindebereichs Berg und ist somit sehr ruhig.
Die Terasse und der unbebaute Grundstücksbereich ist nach Süd-/Südwest ausgerichtet. Der Garten ist mit Bäumen und Büschen eingerahmt, so dass man je nach Sonnenstand auch einen gemütlichen Schattenplatz findet.
Die Grundfläche des Hauses ist 19,50 x 8,90 m (teilweise).
Es besteht die Möglichkeit zwei Wohneinheiten in dem Haus zu integrieren.
Für diesen Ortsbereich gibt es keinen Bebauungsplan. Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. In diesem Fall muss mein ein Genehmigungsverfahren bei der Gemeinde beantragen.
Das Haus bietet viel Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.

Das Haus befindet sich in der Gemeine Albaching am Rand des mit Einfamilienhäusern bebauten Gemeindebereiches Berg.
Albaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pfaffing.
Ein Kindergarten, wie auch die Grundschule für die Klassen 1 - 3 befinden sich in Albaching.
Die Grundschule in Pfaffing/Albaching besuchen die Kinder in der 4. Klasse
In die Hauptschule Edling wechseln die Kinder ab der 5. Klasse.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Wasserburg a. Inn, Haag oder Gars am Inn.
öffentliche Verkehrsanbindung:
Mit dem Rufbus zum Filzenexpress
Rufbus der Gemeinden Pfaffing und Albaching mit MVV-Zuganbindung an den Filzen-Express Linie 948 (München-Grafing-Ebersberg-Wasserburg) am Bahnhaltepunkt Forsting. Fahrten sind täglich von 5.00 - 1.00 Uhr möglich, (nicht an Sonn- und Feiertagen)