Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.280.000 € 10 Zimmer 329 m²<br/>Wohnfläche 543 m²<br/>Grundstück Gronsdorf Haar 85540

Monat
10Zimmer
329 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück

Herr Ludwig Wöhrl

Duken & v. Wangenheim

Mehrfamilienhaus für exklusive Ansprüche. Erstklassiges Investment mit 3 Wohnungen am Riemer See.

Die stilvolle Mehrfamilienvilla mit drei exklusiven Wohneinheiten wurde in höchster Qualität kernsaniert und der Baukörper erweitert.

Hochwertige, perfekt aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungsdetails renommierter Hersteller unterstreichen die zeitlose Architektursprache des Gebäudes und schaffen ein harmonisches, stilvolles Gesamtkonzept.

Die Gartenwohnung beeindruckt mit einem großzügigen, perfekt durchdachten Grundriss, edlen Eichenparkettböden und bodentiefen Fensterflächen. Das vielseitige Raumkonzept erstreckt sich über ca. 150 m² und umfasst 3,5 Zimmer, darunter einen vielseitig nutzbaren Bereich mit Duschbad im Souterrain. Ebenso hochwertig geht es mit einer 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage sowie einer 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung weiter.

Das Immobilienangebot wird durch großzügige Außenstellplätze, Carports sowie Kellerabteile vervollständigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gronsdorf, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gronsdorf ist ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Haar im Osten Münchens, der durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv, da das Münchner Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, und die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut; es gibt mehrere Bus- und S-Bahn-Haltestellen in der Nähe.

Erholung am Riemer See: Im Rahmen der Bundesgartenschau entstand 2005 der Riemer Park mit seinem See. Das Gelände des alten Münchner Flughafens bietet auf über 130 Hektar ein Naherholungsgebiet für den gesamten Münchner Osten. Es ist die größte städtische Grünanlage in München und erhielt den deutschen Landschaftsarchitekturpreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3280000 €

9.969,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

600 €

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/2170"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ludwig WöhrlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn4e5k

Referenznummer: 2170