Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.146 €/m²

Finanzierung ab 1140 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

131 m²Grundstück

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Buttstädt (99628)

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Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Buttstädt, das sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf ideal eignet. Die Immobilie teilt sich in zwei großzügige Einheiten auf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wodurch sie sich besonders attraktiv gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein etablierter Friseursalon mit einer Fläche von rund 95 Quadratmetern. Die Gewerbeeinheit bietet stabile Mieteinnahmen durch eine treue Kundschaft und ist dank ihrer zentralen Lage und großen Schaufensterfront bestens sichtbar. Besonders attraktiv: Die Gewerbefläche kann auch für Wohnzwecke umgenutzt werden, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Eigentümer oder Mieter bietet.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses erstreckt sich eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Wohnung bietet viel Raum für komfortables Wohnen auf zwei Etagen und ist ideal für Familien, die viel Platz und ein charmantes Ambiente schätzen. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, wird aber Ende des Jahres frei und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.

Attraktivität von Buttstädt:

Buttstädt ist eine idyllische Kleinstadt in Thüringen, die eine hohe Lebensqualität mit historischer Atmosphäre verbindet. Die Stadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen, gepflasterten Gassen, die ein authentisches und charmantes Flair vermitteln. Buttstädt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Weimar und Jena, was es zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Stadt ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Dies ist besonders attraktiv für Berufspendler, die die Ruhe und Lebensqualität von Buttstädt schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten benötigen.

Buttstädt verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Stadt bietet zudem ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Dank dieser attraktiven Rahmenbedingungen ist Buttstädt nicht nur ein lebenswerter Wohnort, sondern auch ein wachsender Standort mit Potential für Wertsteigerungen in der Immobilienbranche. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet somit nicht nur eine hervorragende Nutzungsmöglichkeit, sondern auch eine vielversprechende Investition in einer aufstrebenden Region.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und gut gelegene Immobilie zu erwerben, die sowohl heute als auch in Zukunft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für weitere Informationen, Unterlagen und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

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