Bungalow zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Bausenhagener Str. 50 Bentrop Fröndenberg/Ruhr 58730

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Eheleute Sylvia und Robert Sehner

SEHNER Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Fröndenberg Bentrop: Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Das gemütliche, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit großem Garten, drei Schlafzimmern und Garage in ländlicher Atmosphäre und dennoch guter Anbindung:
Genug Platz für die Familie und dazu noch eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss - ein Haus mit Potenzial!

Im als Bungalow konzipierten Erdgeschoss befinden Sich auf ca. 102m² eine großzügige Diele, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche, ein Bad, ein separates WC und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist ein weitleres Schlafzimmer ausgebaut. Dazu befindet sich in dieser Etage die Ausbaureserve: Ein bisher als Trockenboden genutzter dachbodenähnlicher Raum und ein fensterloses Zimmer welches als Abstellkammer verwendet wird - evtl. ein zukünftiges Bad oder Büro.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier viele Abstellmöglichkeiten, einen Werkstattraum und die Garage mit neuwertigem elektrischen Garagentor.

Das Haus im Überblick:
Erdgeschoss
- weitläufiger Wohn- Essbereich mit Terrassentür
- Küche (ca. 16m²)
- Diele
- 2 Schlafzimmer (ca. 16 und 12m²)
- Bad
- WC

Dachgeschoss
- 1 ausgebautes Schlafzimmer (ca. 22m²)
- 2 ausbaufähige, zusätzliche Räume

Keller:
- 3 Kellerräume
- Heizungskeller (Öl)
- Garage

Grundstück
- Auffahrt und ausreichend Stellplätze
- Carport als großzügiger Abstellraum oder Wohnwagenabstellmöglichkeit
- überdachte, windgeschützte Terrasse

Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz ist in Bearbeitung.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und gerne Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an:
post@sehner-immobilien.de

Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: post@sehner-immobilien.de

Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: post@sehner-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bausenhagener Str. 50, Bentrop, Fröndenberg/Ruhr (58730)

Das Haus liegt im ländlich gelegenen Fröndenberg - Bentrop in einer ruhigen Wohnsiedlung mitten im Grünen.
Im nur 4 Autominuten entfernten Fröndenberg-Warmen finden Sie eine gut ausgestattete Konditorei und Bäckerei.
In diesem Ortsteil befindet sich auch der Kindergarten.
In Fröndenberg selbst - 9 Autominuten entfernt - finden Sie Supermarkt, Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke, die Grundschule und die Gesamtschule.
Im näher gelegenen Wickede an der Ruhr (4 km, 6 Autominuten) befinden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ebenso Ärzte und Apotheken.
Sehr beliebt als Einkaufsstadt ist das nicht weit entfernte Menden, hier befinden sich als weiterführende Schulen ein städtisches Gymnasium, eine städtische Realschule, sowie eine Realschule und ein Gymnasium in privater Trägerschaft.
Fröndenberg-Bentrop ist an den ÖPNV angeschlossen, die Autobahnauffahrt A46/44 ist 8 Km entfernt (ca. 10 Autominuten). In Bentrop selbst befindet sich ein gut bestückter Hofladen für die Versorgung mit ländlichen Produkten wie Obst, Gemüse, Kartoffeln, Eiern, Fleisch und Wurstwaren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.269,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und die Verkäufercourtage beträgt je 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.965 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstige Angaben Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
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