Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 8 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 354 m²<br/>Grundstück Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71332

Monat
8Zimmer
174 m²Wohnfläche
354 m²Grundstück

Frau Sabine Hörr

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Waiblingen: stadtnahes 3-Familienhaus kann Wohnträume wecken!

Gerne biete ich Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in guter Wohnlage in Waiblingen-Stadt zum Kauf an.
Das Haus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise erstellt und wurde im Jahr 1970 umgebaut sowie erweitert. Die Gebäudetechnik stammt aus dem Umbaujahr, eine energetische Sanierung ist daher notwendig.

Die 3 Wohneinheiten verteilen sich jeweils auf einer kompletten Etage und bieten ca. 60m² Wohnfläche. Eine qualifizierte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Jede Wohnung besitzt zwei oder drei Zimmer und einen schönen Balkon Richtung Garten. Das Dachgeschoss und das Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum - im Untergeschoss sogar mit einem tollen Gewölbekeller.

Das Grundstück ist mit ca. 354 m² optimal geschnitten, denn das Haus schirmt den Garten komplett von der Straße ab und so haben Sie Ihren Ruhepol direkt vor der Haustüre.
Im Jahr 1970 wurde ebenfalls eine Doppelgarage im Garten erbaut.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Vermietungsobjekt wie auch zur Nutzung als Eigenheim.

Das Objekt ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

590000 €

3.390,80 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.390,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.990 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.503 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 174,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine HörrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzyc5v

Referenznummer: 0-015630