Bürofläche zur Miete

8 €8 €Nettomiete zzgl. NK

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100 m²Bürofläche

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Vorstadt, Osterhofen (94486)

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+++ der IDEALE Platz für Ihr Gewerbe - Hohe Kunden-Frequenz in zentraler Lage der Stadt Osterhofen +++

Es erwartet Sie eine gewerbliche Fläche von ca. 300 m² im Stadtkern von Osterhofen. Eine Teilung ab 100 m² wäre möglich.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses. Derzeit gibt es einen Zugang von der Hauptverkehrsstraße und weitere Zugänge von der Innenhof-Seite (alle barrierefrei), die von Mitarbeitern oder Kunden genutzt werden können. Über den Innenhof kann bequem die Anlieferung von Waren erfolgen.

Die Immobilie befindet sich an der sehr gut frequentierten Hauptverkehrsader (B8) der Stadt. Es werden täglich 8.000 bis 12.000 Autos gezählt.

+++ perfekt geeignet für Zweit-Niederlassungen von Firmen, für sämtliche Konzepte die eine Filiale benötigen oder auch für Praxen auf medizinischer/therapeutischer Basis, aufgrund der barrierefreien Zugänge +++

Eckdaten/Details:
- Fläche: ab 100m² bis 300m² (flexible Aufteilung möglich)
- 4 Ein-/Zugänge (Gesamt)
- Teil des Innenhof nutzbar als Biergarten o.ä. bei Gastronomie
- Etage: Erdgeschoss
- Kaution: 3 Monats-Nettomieten
- Stellplätze: im Innenhof (für Mitarbeiter & Kunden); max. 6 Parkplätze möglich
- öffentliche Parkplätze am Gebäude
- große Schaufensterflächen zur Hauptstraße
- eigene WC´s (Mann/Frau)
- 1A-Lage
- Kaltmiete: 8,- EUR/m²
- Nebenkosten: 3,- EUR/m²