Haus zum Kauf

729000 €729.000 €1.325,45 €/m²

Finanzierung ab 2969 €/Monat

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13Zimmer

550m²

7.900m² Grundstück

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Höflas, Konnersreuth (95692)

Willkommen in Ihrem Traumdomizil! Dieser exklusive, 2005 komplett neu aufgebaute und modernisierte 4-Seiten-Hof bietet über 500 m² Wohnfläche und 8000 m² Grundstück. Ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder in bis zu fünf Wohnungen teilbar.

Das ganze Video des 4 Seiten Hofes:
https://youtu.be/Vr4BikqLCBU?si=o30h3erskRwJ-HL6

Haupthaus:

Erdgeschoss: Elegantes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, moderne Küche, Wellnessbereich mit Sauna und separater Wohnungsmöglichkeit.
1. Obergeschoss: Vier Bäder, zwei Küchen, acht Zimmer - flexibel nutzbar, eigener Balkon mit Treppenlift.
2. Obergeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, großes Bad, drei Schlafzimmer, Zugang zur sanierten Scheune.
Scheune:
Sanierte historische Scheune mit Gewölbekeller, Werkstatt und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wellnessbereiche:
Verglaster Wellnessbereich mit 10-Personen-Whirlpool, modernem Heizsystem und PV-Anlage.
Sauna, große ebenerdige Dusche, Ruheraum

Außenbereich:
Weitläufiges Gelände mit Pferdekoppel, Heulager, Werkstatt, Teich und Brunnen. Optional pachtbare 10.000 m².

Reiterhof:

gewerbliche Pferdehaltung erlaubt, ehemalige Wanderreitstation, 4 geräumige Boxen, 1 Offenstall, große befestigte Paddocks, große Koppeln, trockene warme Sattelkammer, Heulager direkt über den Boxen, Wasser-/Starkstrom-/Stromanschlüsse im Stall, Roundpen, direkt angrenzendes Ausreitgelände ; Heu & Stroh kann vom Bauern bezogen werden, dieser kann auch Mist mitnehmen bzw. kann man es auf das Feld fahren. Mistplatte kann auch gemacht werden. Waschplatz mit Brunnenwasser möglich.

Ein idyllischer Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.

WICHTIGE INFO:
Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken. Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.

Natur: Idyllische Landschaft, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Verkehr: Gute Anbindung, 15 km nach Marktredwitz, schnelle Erreichbarkeit der A93.
Bildung: Grundschule in Konnersreuth (3 km), weiterführende Schulen in Waldsassen (10 km) und Marktredwitz (15 km).
Freizeit: Wandern, Radfahren, Reiten, Golfplätze in der Nähe.
Kultur: Historische Sehenswürdigkeiten in der Region.
Wirtschaft: Stabile Wirtschaft mit großen Arbeitgebern in der Nähe.

Sonstiges
[URL="https://www.raumquartier-christ.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020