Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Nied Frankfurt am Main 65934

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Leo János Süveges

Capital5 Immobilien GmbH

Schöne Wohnung als Kapitalanlage!

In Frankfurt am Main-Nied befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit für 811,-€/Monat vermietet, kann aber kurzfristig bezugsfertig übergeben werden. Somit können Sie frei entscheiden, ob Sie die Wohnung als eine tolle Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern oder ein neues Eigenheim nutzen.

Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Nied, Frankfurt am Main (65934)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Frankfurter Stadtteil Nied. Die tolle Anbindung an Straßenbahn, S-Bahn und Autobahn macht Nied neben dem nahen Grün besonders attraktiv. Die Umgebung ist gesäumt von Orten des alltäglichen Lebens: einkaufen, zur Schule gehen, Arztbesuche... all das können Sie hier zu Fuß. Durch die Vernetzung des ÖPNV ist auch ein Besuch in der Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.

Im Westen Frankfurts und damit zentral in der Metropolregion Frankfurt gelegen profitiert Nied von den unzähligen Vorzügen. Der Flughafen ist in Kürze erreicht, die Arbeitswege in die Innenstadt sind kurz, der erfrischende Charakter des Mainufers entspannt Sie in der Freizeit. Alles in allem ein geeigneter Ort, um das Leben zwischen Arbeit und Freizeit zu meistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.929,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

4,76%
Die Käufer-Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

673.3 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.929,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.660 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 4,76%
Die Käufer-Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000,-€ erworben werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 9.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.6, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital5 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Martinskirchstr. 66, 60529 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Herr Leo János SüvegesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd3e5m

Referenznummer: 1821400