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Ladenfläche zum Kauf
2312,74 Euro pro Quadratmeter

EDEX Immobilien GmbH
Herr Thomas Prendinger, MSc
EDEX Immobilien GmbH

4,3% RENDITE | Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße (unbefristet vermietet)

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.

 

Fläche: ca. 67,02 m²

Nettomietertrag p.a.: EUR 6.768,36.-

Unbefristeter Mietvertrag

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.

* U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
* Straßenbahn: 10, 46, 49

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus (1150)
Hütteldorfer Straße

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Kaufpreis
155000 €
2.312,74 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 67,02 m², Bundesland: Wien

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Anbieter der Immobilie

EDEX Immobilien GmbH
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Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Thomas Prendinger, MScDein Kontakt
Online-ID: 2h6ms56
Referenznummer: OBGC2024121312464094128bb5a5f8f
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