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Mehrfamilienhaus zum Kauf
769000 €2.848 €/m²
12Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.059 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Steinberger et Partner
Steinberger et Partner
Herr Marcos Steinberger
Steinberger et Partner

3 x 4 Zi Wohnungen, 2 unvermietet, toller großer Garten, ruhige Lage

Je nach Lage haben wir in Wilhermsdorf Grundstückspreise über 500 Euro/qm. Somit können sie sich sofort ausrechnen, dass dieses Angebot in der Größe, Lage und dem Grundstück ein Top Angebot ist. Durch einen glücklichen Zufall wurden nun 2 Einheiten frei. Dies haben wir so belassen, damit sich der Käufer auch selbst einbringen kann, frei gestalten und schon einziehen kann. Zusätzlich sind 2 Garagen und Stellplätze vorhanden.
Verschaffen sie sich selbst einen Eindruck und melden sie sich für eine Besichtigung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • WG-geeignet

Lage

Wilhermsdorf, Wilhermsdorf (91452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilhermsdorf liegt zwischen Neustadt/Aisch und Fürth. Über die Bundesstraße B 8 besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an die Metropolregion Fürth, Nürnberg, Erlangen. Die Fahrtzeit von Fürth beträgt ca. 15 min. Wilhermsdorf hat sogar zwei Bahnhöfe, die regelmäßig eine gute Verbindung in die Metropolregion garantieren.
Die meisten Geschäfte sind vom Objektstandort fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Mittelschule selbstverständlich auch.
Das Objekt liegt in einer reinen Anliegerstraße. Das Gebäude selbst ist zudem ein gutes Stück von der Straße entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
769000 €
2.848,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig. Wir verweisen auf unsere Hinweise hier im Expose und unseren AGB`s

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.848,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.575 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details im Kurzüberblick 3 x 4 Zimmer Wohnungen
2 Wohnungen 1.OG und DG derzeit unvermietet
Vollunterkellert
Dachgeschoss ausgebaut
1059 qm Grund
2 Garagen
3 Stellplätze
Bäder mit Wanne oder Dusche, alle mit Fenster
Eine Einbauküche im EG
Einfahrt und Stellplatzbereich gepflastert
2 Räume im KG als Hobbyräume ausgestattet mit Wasser, Heizung und Fenster.
Im KG auch Dusche und Toilette
Allgemeinen Wasch- und Trockenraum
Kelleranteile
Das Haus könnte auch mit Holz beheizt werden, weil mehrere Kaminzüge installiert wurden. Diese sind zwar ein Stück unter die Dachhaut zurück gebaut worden, weil man sie bisher nicht benötigt hatte. Baut man sie wieder auf, können sie sicherlich wieder aktiviert werden. Besichtigungstermine Auf Anfrage Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinberger et Partner
Steinberger et PartnerGewerblicher Anbieter
Obermichelbacher Straße 12, 90587 Tuchenbach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcos Steinberger
Herr Marcos SteinbergerDein Kontakt
Online-ID: 2e2535t
Steinberger et Partner
Steinberger et Partner
Herr Marcos Steinberger
Steinberger et Partner
  • Exposé