Mehrfamilienhaus zum Kauf 769.000 € 12 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 1.059 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhermsdorf Wilhermsdorf 91452

Monat
12Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.059 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marcos Steinberger

Steinberger et Partner

3 x 4 Zi Wohnungen, 2 unvermietet, toller großer Garten, ruhige Lage

Je nach Lage haben wir in Wilhermsdorf Grundstückspreise über 500 Euro/qm. Somit können sie sich sofort ausrechnen, dass dieses Angebot in der Größe, Lage und dem Grundstück ein Top Angebot ist. Durch einen glücklichen Zufall wurden nun 2 Einheiten frei. Dies haben wir so belassen, damit sich der Käufer auch selbst einbringen kann, frei gestalten und schon einziehen kann. Zusätzlich sind 2 Garagen und Stellplätze vorhanden.
Verschaffen sie sich selbst einen Eindruck und melden sie sich für eine Besichtigung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
WG-geeignet

Lage

Wilhermsdorf, Wilhermsdorf (91452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wilhermsdorf liegt zwischen Neustadt/Aisch und Fürth. Über die Bundesstraße B 8 besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an die Metropolregion Fürth, Nürnberg, Erlangen. Die Fahrtzeit von Fürth beträgt ca. 15 min. Wilhermsdorf hat sogar zwei Bahnhöfe, die regelmäßig eine gute Verbindung in die Metropolregion garantieren.
Die meisten Geschäfte sind vom Objektstandort fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Mittelschule selbstverständlich auch.
Das Objekt liegt in einer reinen Anliegerstraße. Das Gebäude selbst ist zudem ein gutes Stück von der Straße entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

769000 €

2.848,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig. Wir verweisen auf unsere Hinweise hier im Expose und unseren AGB`s

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.848,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details im Kurzüberblick 3 x 4 Zimmer Wohnungen
2 Wohnungen 1.OG und DG derzeit unvermietet
Vollunterkellert
Dachgeschoss ausgebaut
1059 qm Grund
2 Garagen
3 Stellplätze
Bäder mit Wanne oder Dusche, alle mit Fenster
Eine Einbauküche im EG
Einfahrt und Stellplatzbereich gepflastert
2 Räume im KG als Hobbyräume ausgestattet mit Wasser, Heizung und Fenster.
Im KG auch Dusche und Toilette
Allgemeinen Wasch- und Trockenraum
Kelleranteile
Das Haus könnte auch mit Holz beheizt werden, weil mehrere Kaminzüge installiert wurden. Diese sind zwar ein Stück unter die Dachhaut zurück gebaut worden, weil man sie bisher nicht benötigt hatte. Baut man sie wieder auf, können sie sicherlich wieder aktiviert werden. Besichtigungstermine Auf Anfrage Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinberger et PartnerGewerblicher Anbieter

Obermichelbacher Straße 12, 90587 Tuchenbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marcos SteinbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2e2535t